2.如果單位的房子沒有房產證，在房管所查不到，購買風險也很大。購房者在購買時需要慎重考慮。
公寓能賣嗎？
1，單位房看賣方(業主)是否基本擁有全部產權(房產證，土地使用證)，單位是否有特殊限制等。取得房地產管理部門對外銷售許可後，方可買賣。
2.單位住宅壹般由國有單位組織建設，提供自有國有劃撥土地用於建設用地。國家減免部分稅費，參與集資的職工部分或全部出資建設。房屋建成後歸員工所有，不對外出售。產權也可以是單位和職工共有。過了壹段時間，再轉給職工個人，這是經濟適用房的壹種。
3.買賣公寓或未辦理房產證。為了解決內部員工的住房問題，單位房子建成後以較低的價格轉讓給內部員工。單位房不能在市場上自由轉讓，單位房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位。職工只是購買了房產的使用權，沒有完全的產權，所以單位房屋沒有獨立的產權登記證。
壹套單元房有多少種產權？
1.個人用房價的壹部分作為樓房，得到的房子是房屋產權的壹部分。單位房是集資建造的房屋，房屋產權根據集資方式確定。個人用所有的錢建的房子，取得的單位房是全部產權。
2.單位房是房改建的房子，取得的單位房是房屋產權的壹部分。(前提是房改標準)
3.單位房屋在與職工簽訂購房協議後分期還款的，在房款未明確前，房屋產權也是產權的壹部分。房款還清楚後，房屋產權為房屋所有產權。