房屋產權性質分類：
1、國有房產：國有房產顧名思義其房屋產權是歸國家所有。這類房屋多是由國有單位建造或者購買的。國有房產還可以進壹步的細分為政府部門直接管理的直管產、國家劃撥給單位的自管產和部隊所有的軍產；
2、集體所有房產：集體所有的房產可以分為農民集體所有、城鎮集體所有。通常集體房產指的是森林、農田水利設施、教育體育設置，城鎮集體單位建造的房產等等；
3、私有房產：產權是歸私人所有；
4、聯營企業房產：相對於股份制企業而言，聯營企業通常指的兩個以上不同所有性質的企業***同組成的經濟組織。這個經濟組織名下所擁有的房產也就屬於聯營企業。如果公司因為經濟困難想要抵押房產的話，需要聯營各方的同意。
5、股份制企業房產：公司性質是股份制，那企業建造購買的房產也就屬於股份企業房產。如果想要將企業名下的房產抵押、轉讓，需要征得公司股東的同意。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百壹十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。