2.首先妳要把銀行抵押的錢全部還上，只有在抵押解除之後！
3.不是這樣的。如果他是壹次性付款，他會在過戶當天給妳全部房款。也可以和買家協商，讓他幫妳解除抵押。如果他是房貸，他會按照銀行的評估給首付。當然最好是他出10萬，所以這個要和買家協商。
4.程序是:銀行評估，審批(買家)，妳申請還款，解除抵押，最後房管局過戶。
擴展數據:
賣房子的方法
賣房就是把房子信息發出去。最常用的方法有以下幾種，並對它們進行比較。
1，戶外廣告
視野好，但是維護困難，成本高，基本都是地產商用的，不適合個人。
2.報紙廣告
因為喜歡看報的人不多，所以也有賣房的基本信息。除了地產商出得起整版廣告費，個人基本只能用文字描述。唯壹的好處就是報紙的地域性，方便購房者了解當地最新的房產信息。
3.房地產網站
許多大型房地產網站，如SouFun.com、Fangdao.com、百度樂居等。，免費提供賣房信息，或者網站廣告位，快捷方便，流量大，用戶多。
4.電視廣告
最直接最好的方法，當然費用也是最貴的。
5.房地產代理
有專業的經紀人為您服務，還有中原地產、滿堂紅、* * *明地產等比較好的房產中介！