公***收益點題整治重點整治哪些內容如下:
公示內容虛漏假等問題
重點整治物業服務企業未設置公示牌或公示牌未設置在小區主要人行出入口位置;未按規定在每季度第壹個月的月底前,將上壹季度公***收益收支情況在小區公示牌等醒目位置,以及省住宅小區公***收益信息管理系統公示;公示時間少於30日。
對部分公***收益項目故意不公示、公示的項目張冠李戴,公示內容漏項錯項;公示的賬目混亂,公示金額填報不實;公示的公***收益收支情況與實際不符等問題。
公***收益管理、支出不規範等問題
重點整治物業服務企業未按規定對公***收益單獨開戶或專賬進行管理;未按規定經業主***同決定擅自使用公***收益;公***收益不入賬、少入賬、虛增項目列支;未按規定或約定的比例進行分配;未將公***收益結余及時存入維修資金專戶等問題。
物業服務企業侵占公***收益問題
重點整治物業服務企業未按法律法規規定,擅自利用***有部分進行經營;物業服務企業管理人員利用工作之便或企業管理漏洞,私自侵吞公***收益;監管部門和單位對業主投訴的物業服務企業侵占公***收益問題查處不及時、處理不到位等問題。
物業服務企業與業委會違規***同侵占公***收益問題
重點整治將***有部分擅自出租給第三方經營;虛增小區維修、更新和改造的項目和費用,套取公***收益;虛增公***收益經營管理費用等問題。
檢查督導落實不到位問題
重點整治監管部門未按規定對轄區內住宅小區公***收益公示情況進行抽查、檢查;對抽查檢查中發現的問題企業,未及時查處、曝光、移送處理;職能部門之間推諉扯皮,整治措施不實,未形成工作合力;業主投訴渠道不夠順暢,機制有待健全。
街道辦事處(鄉鎮人民政府)屬地管理職責落實不到位,部署推動不力,未能全面開展檢查,未指導居(村)民委員會進行常態化檢查並建立檢查工作臺賬等問題。