開關時間面積法應用的前提是每戶必須是壹個獨立的水平串聯系統；設備選型與設計負荷要匹配好；散熱終端設備容量不可更改，即全樓所有住戶必須采用統壹規格的原裝散熱器，不允許個性化裝修改動；戶與戶之間不能有明顯的水力失調；特別是室內散熱終端不能分房間或分區控制，以免改變室內回路的電阻。
通斷時間面積法的不足之處在於，它是根據供暖的通斷時間而不是供暖系統提供的熱量來衡量總熱量的，兩者是有區別的；如果散熱器尺寸匹配不合理，或者散熱器堵塞，都會影響測量結果，造成測量誤差。
我認為通斷時間面積法可以分攤熱量，但不能實現車廂溫度控制；事實上，作為熱用戶的居民無法為不同的房間設置不同的溫度，只能選擇壹個平均值。這是這種供熱計量收費方式最致命的弱點。
眾所周知，供熱計量改革的目標和實現目標的核心思想是“節能”。供熱改革的基本目標是將熱能轉化為商品，從而在商品市場上建立清晰的供熱方和消費方關系；供熱改革的重要政策目標是通過合理的供熱價格和收費制度達到供熱節能的目的。對於熱用戶來說，當熱量按照用戶的用熱量分別計量、控制和收費時，節能很大程度上取決於用戶的行為。研究和推廣分戶熱計量技術，必須在不犧牲用戶舒適度的前提下，告知用戶必要可行的節能行為。我們不應該讓居民的臥室、廚房和衛生間壹直設定相同的溫度。因此，室內溫度控制是居民按量收費的必要前提，否則，在沒有為用戶節能的手段的情況下，按測熱量收費，用戶將無法接受，也不會促進節能。
4、把握供熱計量技術研發和應用的正確方向。
《中華人民共和國節約能源法》第三十八條規定:“國家采取措施，對集中供熱的建築，逐步實行供熱分戶計量收費制度。新建建築或者既有建築節能改造應當按照規定配備熱計量裝置。”提高住宅建築的能源效率和進行供熱改革仍然是中國下壹個五年計劃的重要政策目標。供熱計量和按用熱量收費是實現上述兩個目標的主要手段。我們研究和應用分戶供熱計量技術的核心思想應該是:供熱計量改革是實施建築節能任務的重點，是實施節能減排最直接、最有效的措施；計量收費的技術手段服務於“節能”的戰略目標才是正確的方向。
在此，我引用中國住房和城鄉建設部仇保興副部長在2010北方采暖地區供熱計量改革工作會議上的講話中的壹段話，作為本文的結論:《供熱計量技術規範》在文中指出，目前成熟的供熱計量技術路線包括分戶熱量表和熱量分配方式。雖然描述中提到了兩種方法，即流溫法和通斷時間面積法，但目前這兩種方法都沒有配套的產品標準。在相關產品標準出臺之前，只應在壹定範圍內進行試點和實驗，不宜大範圍推廣應用。但由於缺乏相關部門對供熱計量技術的指導和監管，目前不僅是流量溫度法、通斷時間面積法，還有不在規定中的溫度法也在各地應用。這些沒有產品標準的計量方式的大規模應用，勢必為計量收費埋下隱患。“邱部長會在壹些地方選擇不成熟的測量方法。“壹些沒有產品標準的測量技術在工程中得到廣泛應用，埋下了糾紛的隱患。”作為“供熱計量改革五大障礙之壹”，引人深思；希望有關部門能夠認真思考。
通斷時間-面積法是根據每戶供暖系統的供水時間來分攤建築物的總供應量。
具體做法是:對於以戶為單位水平連接的室內供暖系統，在每戶的支路上安裝室溫通斷控制閥，控制用戶循環水的通斷，實現住戶室溫調節。同時，在每家每戶的代表房間放置壹個室溫控制器，測量室內溫度，為用戶設定溫度，並將這兩個溫度值傳輸到室溫開關控制閥。室溫通斷控制閥根據測量的室溫與設定值的差值，確定壹個控制周期內通斷閥的通斷比，並根據這個通斷比控制通斷控制閥的通斷，從而調節送入室內的熱量，同時記錄和統計每個通斷控制閥的通斷時間，並根據每戶累計通斷時間結合供暖面積分攤整棟樓的熱量。
圖1:開關時段區域供熱終端分戶調節系統
使用通斷時間-區域分配法時，應註意以下問題:
1)所采用的溫度控制器、開關執行器等產品的質量和使用應符合國家相關產品標準的要求。
2)通斷執行器應安裝在家用管道上，溫控器應放置在家用房間內不受陽光和其他熱源影響的地方。
3)開關執行器與中央處理器之間應實現網絡連接控制。
4)通斷時間和面積分攤法的系統供貨、安裝、調試和後期服務由專業公司統壹實施，用戶熱計量計算過程中的所有參數要有據可查，計算方法要明確。
5)在實行通斷時段-面積分配法之前，應調整戶間水力平衡，消除系統的縱橫不平衡；在實施過程中，用戶的散熱器不能自行更換。
2、關於“通斷時間和面積分配方法”的標準依據
在壹些介紹、推廣和宣傳該方法的文章和報道中，該方法的標準依據均為住房和城鄉建設部行業標準《供熱計量技術規範》(JGJ 173-2009)。聲明包括:《供熱計量技術規範》(以下簡稱《規範》)規定了壹種直接計量方式和四種分攤方式。開關時間面積法技術屬於分配法”；開關時間-面積法是《規程》中選用的壹種熱量分攤測量方法在《條例》規定的四種分戶熱計量方法中，“開關時間面積法”被認為是最有可能推廣的方法”；是《條例》推薦的方法”等。
必須指出，上述說法都是不準確的。這些說法並不是《供熱計量技術規範》的本意。
《供熱計量技術規範》第六章“分戶熱計量”中，除“6.1壹般規定”外，僅規定了“6.2散熱器熱量分配方式”和“6.3分戶熱量表方式”。指出供熱計量的成熟技術路線僅包括分戶熱量表和熱量表。
《供熱計量技術規範》僅在附件“條文說明”中提到了“開關時間面積法”的方法；但同時也指出了這種方法應該註意的問題和不足之處。對於這些問題和不足，我們必須給予足夠的重視，研究科學合理的解決方案。之前應該只是在壹定範圍內試點和實驗，不適合大規模推廣應用。