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海寧市政府違約?

浙江省海寧市財政局

擅自篡改政府文件,拒不繳納契稅補貼

2009年7月,我在海寧市許村鎮藍海半島購買了壹套面積為65,438+033平方米的房子。房子交付後,我去辦理了產權證,交了契稅。根據海寧市人民政府2009年6月5438+10月4日發布的《關於保持海寧市房地產市場平穩健康發展的若幹意見》文件第五條規定:“自發布之日起至2009年6月5438+2月31日,購買普通住房所繳納的契稅(。2011三月份去海寧市財政局辦理契稅補貼退庫手續時,被告知不能享受補貼。

問及原因,中介提供了海寧市財政局財政審批科2009年6月65438+2月6日出具的《海寧房產財政補貼通知書》:2009年6月65438+10月4日至2009年6月365438+2月0日,契稅補貼需同時滿足以下三個條件:2 .開具房地產銷售專用發票;3.契稅已經交了。符合這三個條件的,可以享受財政補貼政策。取得房屋所有權證後,即可辦理具體購買商品房的財政補貼手續。財政補貼發放時間截至3月31,2010,逾期不再辦理。

《海寧房地產財政補貼通知書》是壹份明顯違法、篡改文件實質性內容的通知書,理由如下:

1和(2008)105號文件規定:“自發證之日起至2009年2月31日,取得房屋所有權證後,對已繳納的契稅(地方留成)予以補貼”。買普通住房就是現房和期房,現房和期房也是不分的。如果是現房,在這個期限內完全可以滿足以上三個條件,是不可能拍賣的。政府文件只要求在此期限內購買普通住房。契稅是取得產權證後的補貼,繳納是取得補貼的前提。不清楚什麽時候需要上交文件。而且2009年6月4日至2009年2月36日購買的拍賣房屋,也不可能繳納契稅。

2.通知要求,在此期限內開具房地產銷售專用發票。在沒有交付的情況下,無法確定拍賣行的面積,也無法取得房產銷售專用發票。政府文件裏沒有這個要求。

3.通知要求在此期限內已繳納契稅。由於沒有房產銷售發票,無法繳納契稅。

4.通知告訴我們辦理財政補貼的截止時間是2065438+3月31,2000,逾期不再辦理。如果是這個期限內買房的人,妳們財政局已經壹壹下發了通知,是符合法律規定的。問題是妳們財政局自己發通知。我們有什麽義務看到或知道妳的通知?行政程序違法。

5.政府文件中明確規定,在此期限內補貼購房,是壹種鼓勵性的行政補助。財政局的通知擅自縮小了這壹行政許可的範圍,做了擴大解釋,屬於越權行為。

6.(2008)105號文件明確,由財政局、建設局制定操作辦法並進行說明。但沒有權限擴大或縮小補貼範圍,也就是制定文件。財政局只能就如何征收制定具體辦法,說明也必須在文件範圍內,不能超出文件範圍,否則無效。

7.希望財政局認真研究壹下周邊政府的補貼辦法。其他政府只要在此期限內簽訂商品房買賣合同並備案壹個條件,就可以享受補貼。為什麽在海寧不能享受同樣的證件?還有另外兩個條件?附:

余杭區住房退稅政策是以合同為準還是以契稅繳納時間為準。

內容:買了拍賣行,2011才交房。合同簽訂於2009年6月。

請問我可以享受購房退稅政策嗎?我需要預先支付契稅嗎?

附件:

信箱:在線12345回復單位:在線12345回復時間:2009-12-21。

回復:您好!根據《余杭區個人買賣普通住房申請稅收補貼指南》的規定,根據您現在提供的信息,您有資格享受稅收補貼政策。但根據渝財[2009]141號文件的規定,由於您是在2009年6月簽訂的合同,所以您應該到房屋所在地的稅務分局辦理申報手續並繳納契稅,稅收補貼應該在辦理完房屋所有權證後到房屋所在地。

8.如果妳想贏得人民的信任,妳必須兌現妳的諾言。妳們政府白紙黑字寫得明明白白,財政局曲解文件精神,對正式文件提出無理要求:截止2010,31,逾期不予辦理。世界上很少有霸主達到這樣的程度。

如果情況不實,我願意承擔法律責任。因為壹個藍色半島涉及300多業主的利益,再說海寧市區有多少業主是在這個期限內買房的?我們向妳抱怨這件事。希望海寧市人民政府兌現承諾,退還我們的補貼。您的查詢代碼:1315924827275海寧035535。

2011 9月4日

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