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邯鄲透明網怎麽查商品房備案

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在百度上輸入“邯鄲市房產交易信息網”,然後進行搜索,單擊“邯鄲市房產交易信息網”官網。

進入邯鄲市房產交易信息網官網。

在邯鄲市房產交易信息網官網中找到“便民服務”,點擊“查看更多”。

進入“房產業務查詢”系統,找到“商品房合同備案狀態查詢”。

輸入相關信息,單擊查詢,然後下邊顯示房產備案信息查詢結果。

辦理程序

房地產開發企業

應當自聯機簽約之日起30日內,向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記

1、網上打印的商品房預售合同壹式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);

2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;

3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各壹份;

4、國有土地使用權證原件及復印件各壹份;

買受人身份證明復印件

包括:

(1)買受人為自然人的,提交身份證件的復印件;買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件;

(2)買受人為法人或其他組織的,提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、臺)自然人、法人或其他組織預售商品房的,還需提交涉外項目國家安全審查批準文件;

(4)預售已被抵押的商品房,還需提交抵押權人同意預售的材料。

6、凡境外個人(含港澳臺僑個人)購買商品房的,須提供:

(1)、港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民***和國護照》和駐在國長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》,港澳臺個人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》或北京市政府臺灣事務辦公室出具的《臺灣同胞在京購買多套商品房介紹信》。

(2)、外國個人提交有效的護照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》。

(3)、各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構享有外交特權與豁免的人員提交外交部同意其購房的照會。

法律依據

《中華人民***和國城市房地產管理法》

第四十五條商品房預售,應當符合下列條件:(壹)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項,必須用於有關的工程建

設。

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