壹是房地產調控政策將放緩，引導預期、促進產業良性循環將成為房地產政策的重點。
不久前的中央經濟工作會議為房地產發展定調，除了堅持“房住不炒”之外，首次提出“預期引導”和“良性循環”。可見，引導市場預期，促進產業良好循環，將成為2022年房地產政策的重點。
第二，穩定有序將成為房地產市場發展的主基調。
2021的房地產市場可謂跌宕起伏，在即將到來的2022年，房地產市場將出現平穩有序的發展格局。原因有三。第壹，“穩地價”、“穩房價”、“穩預期”仍然是市場的主基調；二是近期RRR降息釋放了1.2萬億的長期資金，有利於激發市場信心；第三，房地產市場需求依然旺盛，尤其是二胎的全面放開，刺激了很多改善性購房需求。
第三，穩增長將成為房地產開發投資的主要表現。
2021 1-11，全國房地產開發投資同比增長6.0%，累計增速連續9個月回落。可以看出，2021年房地產開發投資增速呈倒V型走勢。到10年末，已經連續8個月下降，9月單月投資增速已經轉為負值。展望2022年，房地產開發投資將呈現穩中有升的態勢。相關統計顯示，頭部房企擁有大量土地儲備，開發投資熱情持續高漲。
第四，房價小幅波動的趨勢將貫穿全年。
2021 1-10月，全國商品房成交均價為10290元/平方米，同比上漲4.2%。從房價表現來看，可以用“先熱後冷”來形容。壹季度房價漲幅較大，但在調控政策持續加碼的背景下，5月房價開始回落。下半年，隨著房地產信貸環境急劇惡化，房企雷雨增多，8月二手房價格自2015年4月以來首次由漲轉跌。
動詞 （verb的縮寫）多元化轉型將成為房地產企業的主要戰略。
在“房不炒”成為鐵律的形勢下，在持續數年的疫情影響下，房地產行業洗牌加劇，如何破局成為房企的艱難抉擇。轉型升級，尤其是多元化發展，成為眾多房企的必然選擇。他們進入了智能科技、房地產、體育、教育、文化旅遊、醫療、酒業等領域。