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2022年房地產行業有什麽分析?

對2022年房地產行業的分析是:

壹是房地產調控政策將放緩,引導預期、促進產業良性循環將成為房地產政策的重點。

不久前的中央經濟工作會議為房地產發展定調,除了堅持“房住不炒”之外,首次提出“預期引導”和“良性循環”。可見,引導市場預期,促進產業良好循環,將成為2022年房地產政策的重點。

第二,穩定有序將成為房地產市場發展的主基調。

2021的房地產市場可謂跌宕起伏,在即將到來的2022年,房地產市場將出現平穩有序的發展格局。原因有三。第壹,“穩地價”、“穩房價”、“穩預期”仍然是市場的主基調;二是近期RRR降息釋放了1.2萬億的長期資金,有利於激發市場信心;第三,房地產市場需求依然旺盛,尤其是二胎的全面放開,刺激了很多改善性購房需求。

第三,穩增長將成為房地產開發投資的主要表現。

2021 1-11,全國房地產開發投資同比增長6.0%,累計增速連續9個月回落。可以看出,2021年房地產開發投資增速呈倒V型走勢。到10年末,已經連續8個月下降,9月單月投資增速已經轉為負值。展望2022年,房地產開發投資將呈現穩中有升的態勢。相關統計顯示,頭部房企擁有大量土地儲備,開發投資熱情持續高漲。

第四,房價小幅波動的趨勢將貫穿全年。

2021 1-10月,全國商品房成交均價為10290元/平方米,同比上漲4.2%。從房價表現來看,可以用“先熱後冷”來形容。壹季度房價漲幅較大,但在調控政策持續加碼的背景下,5月房價開始回落。下半年,隨著房地產信貸環境急劇惡化,房企雷雨增多,8月二手房價格自2015年4月以來首次由漲轉跌。

動詞 (verb的縮寫)多元化轉型將成為房地產企業的主要戰略。

在“房不炒”成為鐵律的形勢下,在持續數年的疫情影響下,房地產行業洗牌加劇,如何破局成為房企的艱難抉擇。轉型升級,尤其是多元化發展,成為眾多房企的必然選擇。他們進入了智能科技、房地產、體育、教育、文化旅遊、醫療、酒業等領域。

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