2、網上查詢：進入買房所在城市的房管網，在網上輸入購房合同號，能查得到的，就代表在房管局備案了。
房產網上備案辦理流程
網簽就是妳和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"壹房多賣"。
1、成功網簽備案前置條件：
只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。
2、房產網簽備案所需材料：
前提：買賣雙方均需到場。
買方：(已婚)雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據的未婚證明。
3、房產網簽備案流程：
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;
由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同;
再統壹在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章;
相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角;
然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
註意事項：
(1)網上簽合同與紙簽合同實質是壹樣的，區別只在於合同簽訂的方式不同而已。
(2)在與開發商簽訂的購房合同通過網簽備案以後，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理。