建設局備案和房管局壹樣嗎？
不壹樣。建設局與房管局是兩個單位，職能職責不同。建設局負責的是房屋建設的工作，建設許可，質量監管等。房管局負責的是商品房預售許可，成品房子的登記辦證管理及交易。壹個是前端工作，壹個是後端工作。所以，建設局備案與房管局不壹樣。
建設項目備案應由哪個單位辦理？
工程備案去建設行政主管部門。工程分包合同備案流程：
1、首先由總承包方向市政服務中心申請辦理；
2、再由總承包方遞交已備案的施工總承包合同、全部分包合同文本、分包交易登記表等資料；
3、工作人員根據資料受理並審核總承包方的資質，審核通過的，予以備案登記。
什麽建築項目需要在住建局備案？
需要在住建局備案的：
住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。非住宅（營業房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。
建築工程施工備案流程是什麽，有什麽註意事項？
壹、建築工程施工備案流程是：
1、工程施工總包企業在取得中標通知書後3日內，憑中標通知書所核定的預計用工數，到項目所在地分包、勞務市場繳納綜合保險預繳費(本市二級及以上資質施工企業和1工程施工總包企業在取得中標通知書後3日內憑中標通知書所核定的預計用工數到項目所在地分包勞務市場繳納綜合保險預繳費
2、工程施工總包企業在繳納綜合保險預繳費的同時，書面承諾依法簽訂分包施工合同勞務施工合同並督促分包企業或勞務企業及時到項目所在地分包、勞務市場辦理施工合同備案和辦理綜合保險人員采集手續。外省市進滬施工企業，本市三級施工企業辦理工程總包合同備案仍按原方法執行)。
3、工程施工總包企業在繳納綜合保險預繳費的同時，書面承諾依法簽訂分包施工合同、勞務施工合同，並督促分包企業或勞務企業及時到項目所在地分包、勞務市場辦理施工合同備案和辦理綜合保險人員采集手續。
4、工程施工總包企業必須與自己使用的每位建築勞務人員簽訂統壹格式的勞動合同，並需到工程所在地的分包、勞務市場辦理勞動合同備案和綜合保險手續。
5、工程施工總包企業使用的勞務人員因故離開，需及時到分包勞務市場辦理綜合保險註銷手續。
▲二、建築工程施工合同簽訂有什麽註意事項：
1、簽訂合同時應當審查施工合同主體
2、註意約定合理的付款方式
3、工期和工期調整的約定技巧
4、簽訂建設施工合同時應註意的其他問題
質量條款不應采取主觀標準質量條款通常包括“質量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。關於“特殊標準”，曾經有壹個案子，合同中約定要達到國外某專家認可的標準，這就給施工企業帶來了很大風險，因為這個標準是壹個主觀標準，不確定的、無法預見的。