有的地方國土局網站宣傳的很好，沒有土地證號也可以搜索查詢土地項目。另外，如果網站無法查詢，請聯系當地國土局。拿地時間是指開發商收到土地的日期:開發商售樓處會有土地證。如果開發商連基礎土地證都拿不出來，就涉嫌違規銷售或開發，謹防上當受騙。
影響開發商拿地的企業因素有哪些？
1，公司策略。
從公司整體發展來看，是否進入壹個地區，進入壹個城市，是否擴大在該城市的市場份額。這方面需要考慮的是，做好城市領導和城市數量的關系，把盡可能多的城市打造成根據地。
2.土地儲備。
壹是土地儲備總量是否充足，能否支撐未來幾年的可持續發展，尤其是上市公司，因為從拿地到竣工確認至少需要三年時間，土地儲備必須保證未來三年的業績支撐。二是土地儲備結構是否合理，壹、二、三、四線布局是否合理，城區、郊區、郊區分布是否合理，是否高端、改善型、剛需有效結合。
3.財務狀況。
公司資本是否充足，募集資金的能力和成本如何？如果資金充足或富余，籌資能力強，項目開發預期收益率高於籌資成本，那麽增加項目土地儲備可以增加公司利潤，應合理利用融資增加土地儲備。
4.超值能力。
公司是否能在某個區域或某類產品在品牌、產品、營銷等方面實現較高的溢價，如果具有較高的溢價能力，不僅項目的潛在收益較高，公司獲得項目的機會也較高。另壹方面，如果公司的溢價能力有限，不僅收益水平低，事實上公司通過公開手段投資土地的概率也很低。其中，政府關系也是公司實現土地向下溢價的重要資源。
5.成本控制。
公司拿地成本不應高於周邊土地價格(除非公司溢價能力極強)，即應謹慎對待王迪項目。如果公司拿地成本低於市場水平，或者市場地價剛性，易漲難跌，土地成本風險低。
6.隱性福利。
項目開發除了財務收益，還有提升公司品牌、改善土地儲備結構、團隊建設等隱性收益。所以這些隱性收益要綜合考慮，會影響公司長期的保費能力。