規劃車位停放汽車，產權歸開發商；占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或租賃等方式約定。
所以在建築區劃上規劃停車的車位和買賣的車庫是沒有問題的。關鍵是看合同裏車位是怎麽約定的。
原購房合同中寫的“按照1: 1.8的比例分配車位”是有償還是無償，應根據合同具體情況說明。至於具體價格，原則上由雙方協商確定。
擴展數據:
以下幾種情況，車位屬於全體業主，開發商無權出售(即個人沒有地下車位產權)。
(1)開發商在計算公攤面積時已經包含了地下車庫的建築面積；
(2)在住宅開發成本中核算修建地下車庫的成本；
(3)車庫作為公共配套設施的功能在小區規劃中已經明確。
停車位經登記並取得產權證的，可以依法轉讓、出租、抵押和以其他方式處分。
參考資料:
中華人民共和國物權法-中國政府網