bim技術：建築信息模型技術。
建築信息模型是建築學、工程學及土木工程的新工具。建築信息模型或建築資訊模型壹詞由Autodesk所創的
BIM的核心是通過建立虛擬的建築工程三維模型，利用數字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況壹致的建築工程信息庫。
該信息庫不僅包含描述建築物構件的幾何信息、專業屬性及狀態信息，還包含了非構件對象(如空間、運動行為)的狀態信息。
借助這個包含建築工程信息的三維模型，大大提高了建築工程的信息集成化程度，從而為建築工程項目的相關利益方提供了壹個工程信息交換和***享的平臺。
BIM有如下特征：它不僅可以在設計中應用，還可應用於建設工程項目的全壽命周期中；用BIM進行設計屬於數字化設計；BIM的數據庫是動態變化的，在應用過程中不斷在更新、豐富和充實；為項目參與各方提供了協同工作的平臺。我國BIM標準正在研究制定中，研究小組已取得階段性成果。
擴展資料：
特點：
可視化：
可視化即“所見所得”的形式，對於建築行業來說，可視化的真正運用在建築業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建築業從業人員去自行想象了。
BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成壹種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；現在建築業也有設計方面的效果圖．但是這種效果圖不含有除構件的大小、位置和顏色以外的其他信息，缺少不同構件之間的互動性和反饋性。
而BlM提到的可視化是壹種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視化，由於整個過程都是可視化的，可視化的結果不僅可以用效果圖展示及報表生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。
協調性：
協調是建築業中的重點內容，不管是施工單位，還是業主及設計單位，都在做著協調及相配合的工作。壹旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各個施工問題發生的原因及解決辦法．然後作出變更，做出相應補救措施等來解決問題。
在設計時，往往由於各專業設計師之間的溝通不到位，出現各種專業之間的碰撞問題。
例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由於施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，在真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此阻礙管線的布置，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之後再進行解決。
BIM的協調性服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建築信息模型可在建築物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，並提供出來。
當然，BIM的協調作用也並不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如電梯井布置與其他設計布置及凈空要求的協調、防火分區與其他設計布置的協調、地下排水布置與其他設計布置的協調等。
模擬性：
模擬性並不是只能模擬設計出的建築物模型．還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的壹些東西進行模擬實驗。
例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加項目的發展時間)。
也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬(基於4D模型加造價控制)，從而實現成本控制；後期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
優化性：
事實上整個設計、施工、運營的過程就是壹個不斷優化的過程．當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系，但在BIM的基礎上可以做更好的優化。
優化受三種因素的制約：信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息，做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建築物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建築物變化以後的實際存在信息。復雜程度較高時。
參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須借助壹定的科學技術和設備的幫助。現代建築物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限．BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。
參考資料：