1.能產生具體成果的特定任務應用軟件，例如能達成工程圖產出、規範編撰、成本估算、沖突和錯誤檢測、能源分析、透視彩現、排程或可視化展現的軟件工具。
2.工具輸出通常是獨立的，例如報告、圖說等。但在某些情況下，工具的輸出會導出到其他軟件工具供接續運用，例如從數量估算到成本估價，以及從結構分析成果回饋到壹個連接產出結構詳圖的應用軟件。
二、BIM平臺
1.壹個通常為了設計，能產生資料給多人使用的應用軟件系統。
2.以壹個主體資料模型來存放平臺上的信息。
3.大多數的BIM平臺亦會在內部整合如工程圖產出和沖突檢測的工具功能，並且通常以不同層級的整合方式來合並多種其他工具的接口。
4.有些平臺會分享互動操作的用戶接口和風格。
三、BIM環境
1.能整合壹個企業組織內的應用軟件(工具和平臺)的壹個或多個信息管道的資料管理。
2.支持企業組織內的信息政策和做法。
3.通常BIM環境並不是概念化地存在，而是以壹個特別的方式隨著企業的需求而成長。
4.其明顯的用途為自動化產出和管理多個BIM工具資料集。
5.當使用到多個平臺，且同時要處理多個資料模型時，便需要另壹層的資料管理和協調層級。
6.得處理人與人及平臺與平臺間信息溝通的追蹤及協調。
7.BIM環境比單獨的模型資料本身能承載更多形式的信息，例如視訊、影像、音頻紀錄、電子郵件、以及許多應用於項目管理的其他信息形式。
8.BIM環境包含能再利用的對象與組件庫、企業組織所支持應用軟件的接口、以及企業管理與會計系統的鏈接。