《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未經依法登記並取得權屬證書的房地產不得轉讓。房屋所有權本身存在瑕疵，或者說是違法的。對於這種不能辦理房產證的房子，是不受法律保護的。所以不能辦理房產證的房子是不能交易的。
擴展數據:
賣房就是把房子信息發出去。最常用的方法有以下幾種，並對它們進行比較。
1，戶外廣告
視野好，但是維護困難，成本高，基本都是地產商用的，不適合個人。
2.報紙廣告
因為喜歡看報的人不多，所以也有賣房的基本信息。除了地產商出得起整版廣告費，個人基本只能用文字描述。唯壹的好處就是報紙的地域性，方便購房者了解當地最新的房產信息。
3.房地產網站
許多大型房地產網站，如SouFun.com、Fangdao.com、百度樂居等。，免費提供賣房信息，或者網站廣告位，快捷方便，流量大，用戶多。
4.電視廣告
最直接最好的方法，當然費用也是最貴的。
5.房地產代理
有專業的經紀人為您服務，還有中原地產、滿堂紅、* * *明地產等比較好的房產中介！
參考資料:
百度百科-賣房