通過對相關數字信息的整合應用，BIM技術能夠將建築設計立體化，並提供與實際建設情況壹致的建築工程信息庫。通過對建築設計、施工、運行全壽命周期的信息集成，建設各方可以基於這個包含建築工程完整信息的三維模型實現協同工作。
這次技術革命被稱為是建築行業繼20世紀甩掉手工繪圖板向CAD技術轉變後的又壹次重大的技術變革。上世紀90年代初，CAD（Computer Aided Design，計算機輔助設計）的普及應用實現了建築企業局部生產環節的信息化。當下BIM的推廣，又即將實現規劃、勘察、設計、施工和運營維護全過程的信息***享與協同工作。
這壹技術最早在2014年進入政策視野：2014年7月，住建部發布《關於建築業發展和改革的若幹意見》，首次提出“推進建築信息模型（BIM）等信息技術在工程設計、施工和運行維護全過程的應用，提高綜合效益”。
隨著2015年6月《關於推進建築信息模型應用的指導意見》以及2016年8月《2016-2020年建築業信息化發展綱要》的發布，逐步推廣BIM技術的政策趨勢日漸清晰。隨著2016年12月《建築信息模型應用統壹標準》以及2017年5月《建築信息模型施工應用標準》的制定，BIM的應用也有了明確的標準可依。
目前，廣東、湖南、貴州、山東、吉林、江西、河南、浙江、山西、內蒙古、黑龍江、四川等省，以及深圳、北京、上海、成都、合肥、寧波、武漢、南京等市都已出臺BIM推廣意見。部分地區還針對收費標準、交付標準做出了規範，全面護航BIM技術的應用。
對於建築企業而言，在工程建設全流程中嵌入BIM技術，不僅是政策所趨，更是市場競爭、企業運營中畫龍點睛的壹筆。
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BIM技術與工程投標
BIM技術的應用，有助於投標企業立體化模擬實際建設過程。通過在時間軸線上運用BIM三維可視化功能來展現各專業的安裝順序、施工方案以及最終效果，投標企業可以向評標委員會更好地展示技術方案、展現技術水平，進壹步提升項目中標率。
BIM技術的應用，還有助於投標企業精確計算工程量清單。通過在BIM模型中載入業主工程量清單，投標企業可以從宏觀的動態角度把握工程量並避免漏項和錯算，從而提高清單計價工作的效率和準確性，報出更精準的報價。
政策層面上，部分地區的行政主管部門已開始重視並著手規範BIM在招投標工作中的應用。如2014年4月，深圳發布《深圳市建設工程質量提升行動方案（2014-2019年）》，將“制定BIM工程設計項目招投標實施辦法”列入五年工作目標。
市場層面上，不少地區的工程項目已在招標公告中對BIM技術予以了“厚愛”。如合肥市某項目招標文件便明確將20分加給了BIM施工方案演示。
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BIM技術與工程設計
在CAD工程制圖時代，二維設計的“錯、漏、碰、撞”以及由此而來的“設計變更”現象頗難避免，由此可能引發的工期延誤、造價上升與質量降低更是令工程人頭疼。而BIM技術的應用較好地彌補了二維規劃的不足，大大提高了設計質量（廈門地鐵項目便是國內建築界應用BIM技術提高設計質量的代表）。
設計精細化：通過將二維建築平面智能升維成三維建築模型，通過加入時間維度實現4D模擬演示，通過納入成本因素達成5D成本實時動態管理，工程設計可以在更大程度上滿足技術、工期以及成本需求。
設計體系化：BIM協同平臺突破了工程設計各自為戰的局限，各專業設計師得以基於統壹的建築模型、在統壹的協同平臺上優化設計，從而避免不必要的矛盾和碰撞，更大程度上提高工程設計的整體質量。
以上海迪士尼度假區為例。早在設計階段，迪士尼便采用了BIM技術，將所有的工程都納入了BIM系統進行管理。通過參數化&模塊化設計構件、搭建建築信息模型、模擬施工與人流，系統而靈活的BIM模型充分滿足了設計需要，也為工期、預算以及質量的把握奠定了基礎。
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BIM技術與工程質量
對於施工企業而言，建立以BIM應用為載體的項目管理信息化體系，還能夠提升施工水平，保證工程質量。
在開工階段，BIM模型既便於各工程及節點的技術交底，又利於質量控制點的統壹以及質量隱患的事前預防；在施工階段，通過將實際施工信息與BIM模型比較，並出具質量審核報告，質量監管的效率將被精確至實時程度；在竣工階段，通過將施工信息、變更信息等匯入BIM模型，所形成的竣工模型也有助於竣工驗收，更高效地將質量偏差控制在缺陷責任期前。
數十年的國際實踐已證明，BIM技術在工程質量管理中頗有成效。放眼國內，青島國際啤酒城購物中心和王府井大酒店改造項目也都是國內建築界應用BIM技術提高施工質量的典型。
正如住建部在2017年3月印發的《工程質量安全提升行動方案》中所要求的那樣，通過加快推進建築信息模型（BIM）技術在規劃、勘察、設計、施工和運營維護全過程的集成應用，工程質量安全監管信息化建設以及工程質量安全數字化監管也會順勢加強，工程質量安全將得到更為智能的監管。
BIM的應用，將帶來工程投標的優化，以及工程設計和質量管理的升級。未來，隨著BIM發展政策的不斷推出，隨著建築業信息化建設的不斷深入，掌握BIM技術的建築企業才將有機會站上時代風口，引領行業潮流。
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