第壹步，農用地轉用和土地征用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，在初步選定壹塊農用地作為建設用地後，用地單位應先咨詢國土局、建設部門和規劃部門，看是否符合該農用地的各項規劃。
第二步，確認農用地可用於建設，然後根據建設部門的要求進行並編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，符合要求的由建設部門出具建設項目選址意見。用地單位應按規定繳納選址費。
第三步:用地單位持選址意見書向同級國土資源局提出用地預審申請，國土資源局出具建設項目用地預審報告。
第二，農村土地可以用來建廠嗎？
(1)國家出臺的《土地管理法》明確指出，我國保持農用地，嚴格控制耕地變為非耕地。建築公司占用農村土地必須辦理相關審批手續。未通過審批的，不得擅自改變土地的原用途。
(二)建築公司占地建廠，涉及農村土地變更為建設用地的，需辦理轉用審批手續，以出讓等有償方式取得國有土地使用權。按照國家規定的標準，他們只有在繳納所謂的轉讓費或其他補償費後，才能使用土地。
(3)占用農村土地的建築公司必須辦理相關審批手續。未經審批，其土地使用證無效，村委會可以要求註銷，然後可以收回土地。
三。租用廠房的企業在什麽情況下需要重新環評？
根據當地政府的要求，在管理嚴格的地區，正常的租戶和業主要在行業、生產設備和數量或汙染指標方面做壹個新的環境評估。
需要新環評的是絕大多數企業，因為企業租戶很難找到與自己生產業務和生產設備相同的業主，設備數量和排汙指標相互壹致。(因為不做新的環評，意味著租戶使用了業主的所有指標，租戶相當於業主下面的壹個生產隊。)
租戶要註意新環評上報的設備數量和汙染指標，否則很難下來。
以上是給大家帶來企業如何拿地建廠的相關知識。企業需要咨詢國土資源局、建設部門、規劃部門，看是否符合用地要求，再通過審查指令程序辦理手續。