企業資產評估作為服務於市場經濟的中介機構，在職場生活中越來越有活力，在市場經濟的建設和發展中發揮著巨大的作用。讓我們壹起來看看吧。
企業資產評估1壹、收益現值法
它是將評估對象在剩余壽命期內每年(或每月)的預期收益用適當的折現率折現，並累加評估基準日的現值來估算資產價值的方法。收益現值法通常用於盈利企業的整體評估和無形資產評估。
收益法的優點是可以充分考慮資產的各種折舊因素，而且由於資產的價值是用未來收益來衡量的，所以結果更容易被投資者接受。其局限性在於，由於大部分設備的預計現金流是由固定資產、流動資產、土地、無形資產(包括房屋、機器設備)等整體資產帶來的，因此很難量化到單臺機器上。預測未來收益和確定折現率是主觀因素，直接影響評估結果的準確性和可信度。
使用收益法評估時，要註意收益期不能無限期；需要考慮設備的技術含量和技術進步是否具有提前淘汰被評估設備的可能性。稍有疏忽就要帶來風險。鑒於收益預測的局限性等上述因素，收益法常被作為確定設備功能折舊和經濟折舊以及分析企業是否存在無形資產的補充方法。
二、重置成本法
重置成本法是將資產的實質性折舊、功能性折舊和經濟性折舊減去資產在新狀態下的重置成本，估算資產在當前條件下價值的方法。采用重置成本法評估資產的，應當以新情況下資產的重置成本為基礎；
減去按重置成本計算的已使用年限累計折舊，考慮功能變化、成新率(被評估資產的成新程度，如80%成新、60%成新)等因素，評估重估價值；或者根據資產的使用壽命，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評估重估價值。
第三，清算價格法
清算價格法適用於人民法院依照《中華人民共和國企業破產法(試行)》的規定宣告破產的公司。公司在股份制改造中壹般不采用這種方式。采用清算價格法評估資產時，應當按照資產清算時的可變現價值評估重估價值。
四、市場比較法
市場比較法是根據公開市場上類似或可比的參考物的價格來確定估價對象的價格。如果參考對象和被評估對象不完全相同，則需要根據被評估對象和參考對象的差異對數值的影響進行調整。影響機器設備市場價值的主要因素是比較因素。比較因素是壹個指標體系，應充分反映影響價值的因素。不完整或僅使用個別指標做出的價值評估是不準確的。壹般來說，設備的比較因素可分為四類，即個體因素、交易因素、地域因素和時間因素。
市場比較法評估機器設備需要壹個有效和公平的市場。有效是指市場提供的信息真實可靠，評估參照對象在市場上的交易活躍。公平是指市場應該具備公平交易的壹切條件，買賣雙方的每壹個決策都是在審慎和充分信息的基礎上做出的，並假設價格不受不當刺激的影響。
企業資產評估。我們在開展本次無形資產評估業務時，遵守相關法律法規，堅持獨立、客觀、公正的原則；根據我們在執業過程中收集的信息，本評估報告所陳述的內容是客觀的，我們將對評估結論的合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產由被評估單位申報並由其簽字確認；所提供資料的真實性、合法性和完整性以及評估報告的正確使用是委托方和相關方的責任。
3.我們與估價報告中的估價對象不存在或預期存在利益關系；與相關方不存在或預期存在利益關系，不存在對相關方的偏見。
四。我們對估價對象及評估報告中涉及的資產進行了實地調查；我們對評估對象及涉案資產的合法權屬進行了必要的關註，檢查了評估對象及涉案資產的合法權屬信息，並如實披露了發現的問題。
5.我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受到評估報告中的假設和限定條件的限制。評估報告使用者應充分考慮評估報告中規定的假設、條件、特殊事項的說明及其對評估結論的影響。
評估有限公司受* * *餐飲投資管理有限公司(以下簡稱* * *公司)的委托，根據有關法律、法規、資產評估準則和原則，采用收益評估法，遵循必要的評估程序，對* * *公司於20xx年3月31日擁有的商標的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下:
壹、委托方:
* * *餐飲投資管理有限公司
二、資產所有者:
* * *餐飲投資管理有限公司
三。報告用戶:
資產評估的委托方和國家法律法規規定的其他使用者。
四。評估基準日期:
20xx年3月31。
動詞 （verb的縮寫）評估目的:
商標的無形資產。
不及物動詞評估對象:
商標。
七、值類型及其定義:
本次評估采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自願買方和自願賣方在評估基準日正常營銷後達成的公平交易中對資產的估計價值。雙方都應該明智而謹慎地行事，不要有任何脅迫。
八、評價方法:
評估采用收益法。
九。評估結論:
根據本次評估的目的和價值類型，該商標無形資產在評估基準日的評估值為人民幣* * *萬元整(壹拾貳萬陸拾肆萬貳仟伍佰元整)。
X.評估結論的有效期:
本評估結論在評估基準日後壹年內有效，即自20xx年* *月* *日至20*年* *月* *日。超過壹年後，需要重新評估資產。
十壹、對評價結論有影響的特殊事項:
評估報告使用者應註意本報告中的特殊事項對評估結論的影響。
企業資產評估3壹、委托方介紹
企業名稱:北流市佳惠新能源發展有限公司(以下簡稱“鳳陽佳惠新能源”)
地址:xxxxxx
法人代表:xxxx
註冊資本:壹仟萬元整
實收資本:壹仟萬元整。
企業類型:有限責任公司
營業執照註冊號:xxxxxxxxxx
發證機關:xxxx工商行政管理局
成立日期:20xx年5月26日
經營範圍:新能源開發與經營，生物質能源林基地投資建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx 165438+10月30日，北流市佳惠新能源發展有限公司股東的出資額和股本比例如下:
北流市佳惠新能源發展有限公司股東表
二、評價的目的
根據需要，本次評估的目的是對北流市佳惠新能源發展有限公司全部資產和負債在評估基準日20xx年10月30日165438的市場價值進行量化，為企業清理自有資產提供參考。
三。評估對象和範圍
(1)估價對象
本項目評估對象為北流市佳惠新能源開發有限公司於20xx+065438年10月30日擁有的全部資產和負債，包括公司流動資產和負債。
㈡評估範圍
根據《資產評估業務協議》和北流市嘉匯新能源發展有限公司完成的《資產清查評估清單》..本次評估範圍為北流市佳惠新能源發展有限公司於20xx+165438年10月30日的全部資產和負債。
截至20xx 165438+10月30日，納入本資產清查評估明細表的委托評估資產負債明細如下:(2)非流動資產合計8，970，426.67元，其中無形資產8，970，426.67元；
(3)總資產65，438+07，65，438+093，777.63元；
(4)流動負債合計7，565，368.60元，其中其他應付款7，565，368.60元；
(5)負債總額為7，565，368.60元；
(6)所有者權益合計9，628，409.03元。
本次申報評估的資產範圍與委托評估的資產範圍壹致。
四。值類型及其定義
根據本次評估的目的和對象，委估資產的價值類型為市場價值。
市場價值是指自願買方和自願賣方在理性行事、不受任何手段強迫的情況下，在評估基準日正常、公平交易中應交易的壹項資產的估計價值。
動詞 （verb的縮寫）評估基準日期
本項目評估基準日為20xx年165438+10月30日。
為保證評估報告的真實性、完整性、公正性和及時性，與委托方約定20xx 165438+10月30日為本次評估基準日。評估中的所有定價標準在評估基準日有效。
不及物動詞評估報告的用戶
本評估報告的使用者為:委托方及與本次經濟行為相關的主管部門。
七。評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估主要遵循以下國家和行業規定的公認原則:
(1)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正機構，評價始終堅持獨立的第三方立場，不受外界幹擾和委托人意圖的影響；
(2)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，進行實地調查，掌握準確可靠的信息，采取客觀公正的態度，運用科學的方法，使評估結果有充分的事實依據。
(3)遵循科學原則。根據各類資產的特點，評估人員確定了科學的評估方法，使評估結果科學合理。
(四)遵循產權利益變動原則。即假設產權利益主體發生變化，確定委托資產在基準日的當前市場價值；
(5)遵循資產持續使用原則。即被評估資產按目前用途、使用方式、規模、頻率、環境繼續使用，或在變更的基礎上使用，並確定相應的評估方法、參數和依據；
(6)遵循替代原則。評估價格時，同壹資產或同類資產在評估基準日有多種可能或實際價格或價格標準的，選取較低者為基準，未充分考慮特殊交易行為和交易背景對交易價格的影響；
(七)遵循市場開放原則。即評估的估值依據和結論在公開市場上存在或成立；
(八)維護產權持有人和投資者合法權益的原則。