1、對已擁有1套住房的當地戶籍家庭、能夠提供壹年內連續12個月本市納稅證明或社會保險證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供壹年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在全市範圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
2、“納稅證明”為個人所得稅繳納證明；“社會保險繳納證明”中必須含養老保險繳納證明。
3、“當地戶籍家庭”夫妻雙方有壹方為本市戶籍即視為當地戶籍家庭。
針對特殊人群的政策：
1、現役軍人購房：在本市服役的軍人視為本地戶籍，若配偶為外地戶籍，配偶無購房資格。原籍為本市，在外地服役軍人視為本地戶籍，若配偶為外地戶籍，配偶無購房資格。
2、非當地戶籍大學畢業生（全日制大專及以上學歷），畢業5年以內，提供畢業證（需通過學信網核實）及近期社會保險繳納證明（連續壹個月以上），參照非當地戶籍居民家庭執行。
3、長期在本地工作生活的非當地戶籍居民家庭，提供設立1年以上《營業執照》（需通過國家企業信用信息公示系統核實），公司法人或股東符合購房資格，參照非當地戶籍居民家庭執行。
4、非當地戶籍居民為本市退休職工，提供退休證明，參照非當地戶籍居民家庭執行。
5、原籍為本市戶籍居民，由本市遷出的外地就學的學生，提供所在學校的集體戶口、學生證等，參照非當地戶籍居民家庭執行。
6、對煤炭經銷企業戶籍不在本市的員工，需提供在秦公司或母公司繳納的社保證明或納稅證明，購買商品住房享受本市市民同等待遇。
拍賣取得住房的，須執行住房限購，取得的住房計入自有住房套數；因法院生效法律文書（不含法院調解書）取得住房不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有住房套數；通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有住房套數；夫妻之間更名、加名，離婚析產，房屋互換等無償取得行為不屬於住房限購範圍，但取得的住房計入自有住房套數。自有住房套數包括：已辦理不動產權登記的房屋；已通過房屋交易信息平臺簽訂了網簽備案合同的新建商品房、存量房、保障性住房；已通過房屋交易信息平臺辦理了網簽備案的非買賣類轉讓房屋，即通過繼承、贈與、生效法律文書等轉讓的房屋。
申請審核程序
1、本著與現行住房保障政策相壹致的原則，繼續按目前市保障性住房管理中心申請審核流程執行。
2、正在享受貨幣補貼的家庭，經市、區住房保障部門復核後，符合租賃補貼保障條件的家庭，可轉為租賃補貼，重新簽訂《公***租賃住房補貼保障證》。經復核不符合租賃補貼條件的，則取消保障資格，並停止發放貨幣補貼。
3、已納入公***租賃住房保障範圍但未享受實物配租的城鎮中等偏下收入以下的家庭，采取自願的原則，由本人向區住房保障部門重新提出申請，經市、區住房保障部門復核後，符合租賃補貼保障條件的家庭，可轉為租賃補貼。
4、實物配租家庭申請轉為租賃補貼，由本人向區住房保障部門提出申請，經市、區住房保障部門審核後，符合租賃補貼保障條件的家庭，可轉為租賃補貼。轉為租賃補貼的家庭，5年內不得申請轉為實物配租。
5、申請租賃補貼的家庭，須在城市區範圍內租房居住，與房屋產權人或其委托人簽訂租賃合同，並將房屋租賃合同及備案證明提交住房保障部門審核。
6、申請需提交的其他材料，可參照目前保障性住房申請時提交的相關材料執行。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。