針對泉州中心市區購房熱現象，從2016年底開始，泉州從“購房搖號”升級為“公證搖號”，而後繼續加強搖號政策施行“保剛需搖號”，今年再升級“預留10%高層次人才剛需購房”：
1、需嚴格執行區域：
目前，公證搖號開盤是針對於泉州中心城區樓盤開盤使用，即鯉城區、豐澤區、泉州開發區範圍內樓盤開盤需遵循“公證搖號”開盤方式，除非認籌人數少於推售房源數量，即可不用搖號，直接出售。
此外，洛江區、臺商投資區、晉江、石獅以及其他泉州縣域地區是沒有硬性要求需要公證搖號開盤，可根據自身情況決定開盤方式。
2、購房程序：
就當下市場情況來看，泉州中心城區住宅頗有些供不應求，因此，正常情況想買入豐澤、鯉城區內的熱門樓盤大都需要經歷：“認籌-搖號-選房”這麽壹系列購房程序，最火的時候還要大排長隊認籌審核，如此前的新天城市廣場、萬科城市之光等。
而後針對公證搖號又出臺了諸多細則，如
3、認籌搖號房源分類：
①提供10%高層次人才剛需購房：泉州中心城區開盤項目需提供10%的住宅房源供給高層次人才剛需購房，直到選房結束後，若這10%的房源有剩余，即可歸入剛需房源回歸公證搖號流程。
②保剛需購房：剔除高層次人才房源外，剩余房源按60%比例配比剛需房源，按40%比例配比非剛需房源，因此，開盤前各個項目都會明確出示認籌公告、三大類型認籌房源，以供購房者對號參選。
針對以上剛需和非剛需的認定，也是很多購房者分不清的：這裏的剛需不同於日常理解的剛需，是針對泉州中心城區而言的，所以才會有明確的戶籍限制，即剛需認籌家庭需符合以下條件：認籌人戶籍在鯉城、豐澤、泉州開發區的，認籌人的購房家庭在鯉城、豐澤、泉州開發區名下無房。
同時，當下對已在泉辦理臺灣居民居住證的臺胞，可享受泉州市屬地居民同等購房政策，其中在中心市區辦理臺灣居民居住證且在全市範圍內無住房的，可參與中心市區剛需搖號購房。
4、認籌規則調整出爐，提高購房效率：
①新增客戶應通過認籌系統進行報名，再到認籌現場辦理資料審核，資格審核符合條件系統派號;
②原已通過認籌系統審核過的家庭信息，毋須再到認籌現場辦理資料審核，可直接登陸認籌系統選定項目進行認籌，資格審核符合條件系統直接派號。
③原已通過認籌系統審核過的家庭信息，但家庭信息錄入不完整或者已發生變化的，應編輯修訂家庭信息後，按照新增客戶到認籌現場辦理資料審核，資格審核符合條件系統派號。
也就是說，已通過認籌系統審核過的，以後不再需要去售樓部排隊拿號了，以前沒參與過、或者資料審核沒通過的，又或者身份信息有變化的才需要去現場確認，這樣壹來可極大程度上減少排隊拿號的時間。
5、認籌限制：已通過搖號購房成功的家庭，自選房確認起半年內不得再參與其他新批預售商品房的搖號認籌申請。
二、泉州限購政策
外地來泉購房門檻放寬
1、限購區域：2017年開始直至2018年，泉州多個區域開始陸續加入限購行列，包括豐澤、鯉城、晉江、石獅、南安官橋鎮/水頭鎮/石井鎮、清_開發區、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣黃塘鎮、泉港區等。
2、限購政策：非泉州戶籍家庭想在泉州限購區域購房需滿足以下條件之壹：
①提供1年以上居住證、醫社保、個人所得稅等其中1項證明信息;
②境外認識、港澳人士提供工作、學習、居住滿壹年證明;
③現役軍人提供駐地在泉州證明;
④高校畢業生提供已審核通過的《高校畢業生來泉就業創業安居保障申請表》;
⑤臺胞提供在泉居住證;
⑥企業法定代表人提供營業執照和近壹年的工商企業信用信息公示報告。
3、限購套數：非泉州市戶籍家庭在限購區域新購住房的只允許購買1套。
三、泉州限價政策
“競地價限房價”、備案價調控
泉州當下施行的限價政策主要包括：“限定未來銷售均價、遏制房價上漲幅度、杜絕任意捆綁銷售現象出現”。
1、競地價限房價：包括豐澤、鯉城、洛江、開發區、臺商投資區、晉江、石獅、南安、安溪、永春、德化、惠安、泉港等各地區皆在土地供應上施行“限房價”政策，從源頭上控制房價漲幅，限價標準隨當地市場而定，防止“房價隨地價上漲”。
2、遏制上漲速度。備案價格超過屬地2016年10月均價30%及以上項目，以及不接受預售價格指導的項目，不予辦理預售證。這就表明了其中各區域需嚴格遵循當地住建局預售價格標準，同時約每6個月才可上漲3%。
3、其他主要條例。不得擅自以精裝出售、不得捆綁銷售、不得擅自提高首付比例等。
四、泉州限售政策
2-5年限售時間
1、限售時間：分2年或5年時間：
①2017年4月17日之後購買的住宅，須取得不動產證滿2年後才可轉讓;
②2017年11月9日之後購買的住宅，須取得不動產證滿5年後才可轉讓。
2、限售政策：非泉州戶籍家庭在泉州和泉州戶籍家庭跨市本級、縣新購買的住宅。簡單來說，就是外地人在泉州購房或者泉州市區人在南安、安溪等縣市買房的，都被限售了;而市區買市區、南安買南安的就不會被限售。