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不動產
不動產是指在壹定的土地權屬關系下被視為財產的土地。房地產主要包括土地和土地資本。簡單來說就是法律上權屬關系明確的土地財產。不動產包括地面及其上下空間。房產和土地的根本區別在於有沒有權屬關系。
土地具有有用性、稀缺性和有效社會需求的特征。土地資本是使土地達到壹定使用標準的開發投資，這種投資必須轉化為壹定量的物化勞動和活勞動，它本身必須具有商品屬性。