1、不屬住宅性質：國貿智谷是商業公寓，落戶政策規定只有住宅類產品才能落戶，普通住宅和公寓不屬住宅性質，商業公寓不屬住宅性質。
2、水電貴：商住公寓的水、電、物業、電梯費等參照商業標準繳納，比普通住宅的居民水電貴1.5到2倍。