1.不動產產權證是否屬於夫妻共同財產要看情況:
(1)如果是個人婚前全款購買，可以視為個人財產；
(2)雙方共同購買的，屬於同壹房產。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第1062條
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
二、房地產權證有哪些？
1，房產證。它是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，並依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。房產證是房屋所有權證的簡稱。是不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證；
2.土地證。它是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。