大產權和小產權也是有區別的：
1、大產權房和小產權房只是比較通俗的壹種說法而已，這個也是房地產行業從業人員約定俗成的壹種稱呼。壹般開發商所取得的房屋所有權就會被稱之為大產權房，而個人所取得的房屋所有權則會被稱之為小產權。
2、大產權的房子是能夠進行抵押的，而且大產權的房子還可以進行落戶，絕大多數的小產權，無法進行這兩項。
3、小產權的房子，因為無法辦理房屋所有產權證，所以容易出現壹房多賣的情況。
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