商鋪具有廣泛的使用價值，不僅可以自己開店做生意，更多的是將商鋪出租，收取租金獲利。店面租金可以收取的租金會遠遠高於銀行利息，而且隨著後期商圈的繁榮，年租金還會繼續上漲。但並不是所有的商鋪都壹定能獲得利潤，地段、規模、價格、利用率、上升空間等因素都會有影響，尤其是地段或規劃。好的地段會吸引大量的人，人多是商鋪生存的基本條件。如果店鋪周邊的客流得不到保障，那麽店鋪的經營也是個問題。也就是收益和風險並存。
與商鋪相比，公寓也是兩用的。他們前期可以自住或者出租，後期也可以用於商務或者辦公。可以說是規避風險又有穩定收益的選擇。壹般來說，選擇公寓不會占用買房資格，地理位置好，交通方便，價格也會低於同地段的商鋪，是相對安全的選擇。