1.旅遊業具有很高的市場風險和經營風險。鑒於文化旅遊企業的特殊性，如旅遊景點、文藝演出等。，其營業收入很大程度上受季節性、天氣因素、政策影響等因素制約。這就增加了融資方對貸款的風險評估，導致融資擔保成本增加。
2.文旅企業往往以無形資產和服務為主要經營對象，如品牌價值、知識產權等，但這些資產不能直接用於擔保貸款。有實物抵押的企業更容易獲得低利率的融資擔保。