據我所知，南寧的三代房通常只有使用權，產權歸當地村民集體所有。產權到期前不能與當地村民或集體達成續租或購買協議的，可在產權到期後收回房屋。
另外，雖然國家法律規定第三產房不到30年不得由當地村民集體收回，但具體情況可能會因地區和政策不同而有所不同。如果妳擔心這些問題，建議在購買前詳細了解當地的政策法規，盡可能與當地村民或集體溝通，明確自己的權益。