日本房產中介的口碑、整體正規程度、服務水平都高於國內房產中介，但也有很多渾水摸魚的人。所以在選擇日本房產中介的時候，要對中介有壹個基本的了解，比如房產的真實性，是否正規等。，避免中介跑路。
2.持有部分營運資金。
中國人在日本買房，有預算那麽多錢能買房嗎？其實最好的辦法就是預留壹部分流動資金，因為買了日本房產之後，也會有壹些開銷，比如房子的修繕，持有後的繳稅，甚至還有遲交房租等不確定因素的準備，所以最好預留壹定的金額來解決壹些不確定因素。
3.考慮對人和財產的風險。
眾所周知，日本自然災害頻發，沿海、木屋多的地區、低窪地區、核電站附近，容易發生地震引發的次生災害，對人身和財產安全構成威脅。所以在選擇這些區域的房產時壹定要多加註意。另外，在日本購買房產時，大部分人會為自己的房子購買災害險，也會為自己和家人購買人壽保險。
4.更新租賃合同。
由於部分中國人在日本買房可能是為了投資，而我大部分時間都在內地，這種情況下，續簽租賃合同時要仔細查看租客自身條件和住房情況。此外，在選擇租客時，壹定要堅持“寧缺不濫”的原則，不要接受生活習慣和品行不好的租客進行臨時租住，因為這樣可能會導致房租延期、室內設備損壞、鄰裏糾紛等壹系列問題。
5.尋找租戶的風險及對策
房地產的空置率也是房地產投資的重要組成部分，不僅由房地產的區位等條件決定，房地產經紀人的能力也是重要的影響因素。租房時委托有實力的中介，可以減少房子空置的問題。
6.盡可能多地了解日本房地產。
我建議妳在找日本房產中介咨詢之前，先在網上或者其他渠道學習壹些日本房產的基礎知識，這樣既節省了前期的溝通時間，也可以讓妳對房產中介的專業性有自己的初步判斷。簡單來說，妳自己知道後，上當的幾率會大大降低。