怎樣算自己公積金能貸多少錢？交通銀行存多少是大額存單？
怎樣算自己公積金能貸多少錢？
想知道自身繳存的住房公積金去辦理公積金貸款能貸多少信用額度得話，建議還是打電話詢問壹下本地住房公積金管理中心的負責人，畢竟不同地域要求也有所不同。
例如在武漢，貸款額=借款人公積金繳存賬戶余額×20倍×繳存時長指數（若雙方***同申請辦理，那彼此公積金繳存賬戶余額都需要測算上）。但在深圳乃是借款人和壹同借款人的住房公積金帳戶繳存賬戶余額之和的14倍。
若是依據個人公積金月繳存額進行計算得話，計算方法是：貸款額=[（借款人月職工薪酬借款人所屬單位住房公積金月繳存額）×還款水平指數（40%）－借款人目前借款月應還錢總金額]×貸款年限（月）。
顧客繳存的住房公積金越大，可貸到額度就很有可能越大。自然，貸款額還和房產價值、顧客綜合性資信狀況等有壹定關系。
交通銀行存多少是大額存單？
交通銀行存20萬是大額存單，需要註意的是大額存單的定期存款利率會時間推移變化和變動的，在存時，是要關心大額存單的定期存款利率的，最好選擇在大額存單強的情況下存進會更好壹些壹點，那樣掙的貸款利息還會多壹點。
現階段在線上進行實際操作也是十分的便捷，大家也是能下載交通銀行的APP的，或者登陸交通銀行的官方網站，進行申請、綁定銀行卡、登陸之後，就能自己來操作了。
並且在交通銀行APP上或是官方網站是隨時可以查到大額存單的定期存款利率的，大額存單是屬於儲蓄的壹種，屬於保底、保息的，即使銀行倒閉也是需要補償的，因此安全系數相對比較高，完全不會有壹定的損害，比較合適穩健型的投資人。
此外如果要得到相對較高的盈利，是可以考慮到理財，而是說投資理財比照大額存單，成本低壹點，風險性大壹點，利潤是要高壹點的，那如果市場行情不好的情況下，是很有可能會虧本到本金。
以上就是“交通銀行存是多少是大額存單”的基礎知識，假如想要了解更多有關投資理財知識內容，
武漢住房公積金貸款額度兩分鐘教妳學會算
經常會有用戶來問到小編，武漢住房公積金的貸款額度是多少?那麽，現在武漢住房公積金的貸款額度是多少，關於武漢住房公積金的政策又有哪些呢?為此小編給大家總結壹下：
武漢住房公積金貸款額度
壹、武漢公積金貸款上限最高60萬。
1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：
(1)購買首套自住住房是壹手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建築面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建築面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建築面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建築面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
(3)購買第二套住房(包括壹手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關於進壹步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。
2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。”
舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。
二、公積金個人貸款額度計算公式
貸款人貸款額度不得高於按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)
1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。
貸款年限：壹手房不高於30年，二手房不高於20年。
2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
公積金計算器：
武漢公積金貸款政策
武漢公積金貸款新政策解讀：
武漢公積金貸款額度上調繳存時間縮至6個月
武漢公積金貸款條件放寬
1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購買經濟適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請公積金貸款;父母子女聯名購買經濟適用房的也可以申請公積金貸款。但必須同時符合兩個條件：第壹，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準);第二，產權人或***有產權人必須出具同意將房屋用作抵押的具結書並進行公證。
2.公積金繳存時間由連續繳存滿12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處於正常繳存狀態，並有6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。
3.單方職工公積金月繳存額達到800元(含單位補貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%(購買90m2以下房屋的為80%)申請公積金貸款。
4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時，可自願選擇先償還商業貸款或公積金貸款。
二手房貸款比例分三檔
二手房貸款以1980年以後建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以後建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與交易價不壹致時，以價值低的為準。
商貸轉公積金貸款更方便
1.轉貸借款人應辦妥《房屋產權證》和《國有土地使用權證》後方可申請商貸轉公積金貸款;已進行期房抵押的房屋不再辦理轉貸。
2.原商貸已辦理抵押房屋財產保險的，由轉貸人自願選擇是否辦理變更抵押房屋財產保險。
3.對借款人非惡意拖欠貸款產生的不良信用記錄受理標準作適當調整，調整後的累計逾期次數不超過3次(含3次)或最高逾期期數不超過2期(含2期)。
4.同壹套住房提取過公積金的，自提取之日起連續正常繳存公積金滿3年後，可以申請辦理商貸轉公積金貸款。
以上便是小編給大家整理總結的武漢住房公積金的貸款額度以及貸款政策。希望對大家能夠有所幫助哈。
公積金貸款額度計算器怎麽算
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
商轉公需要先結清30萬劃算嗎
具體分兩種情況。首先要對比商貸利率，公積金貸款利率目前10年期以上是3.25%，而近段時間購房的客戶商業貸款利率在5.88%左右，差了2.63%。如果您的商業貸款利率低於4%的話，是不建議大家商轉公的，但是只要商業貸款利率高於4%就可以申請商轉公。
若超過4%，商轉公是劃算的，具體怎麽劃算請看下對比。
首先，我們可以打開百度搜索，輸入搜索詞“公積金貸款計算器”，找到可以同時計算商業貸款和公積金貸款利息的計算器。
然後輸入相應的關鍵信息，我們就以武漢首套房最高貸款70萬為例，貸款期限選擇25年，基準利率按照最近的利率計算，武漢大部分樓盤會上浮百分之二十。計算結果利息總額歸還637670.64元。
最後返回頁面，點擊公積金貸款計算器，輸入相關數據，計算得出，利息是323364.07元，相比商貸來說就70萬元25年的貸款期限來算，利息足足節約了30多萬！
哪些情況，並不適合進行辦理“商轉公”
商業貸款已還款年限超過總期限的1/3。要知道，貸款前期歸還的利息多，越往後越少。如果已還款年限較長，利息都已經還的差不多了，辦理商轉公的意義並不大！
如果近兩、三年考慮提前壹次性還清貸款，則沒有必要辦理商轉公，因為辦理商轉公，中間是會產生壹定費用的！
綜上所述，辦理商轉公的難度還是蠻大的，需要的手續和資料非常之多，關鍵是很多城市目前並沒有商轉公的相關政策，就是妳想辦也是辦不了的！
目前來看，並不是全部地區都可以進行商轉公的，具體是否恢復辦理需要根據個貸率等相關因素進行決定。以孝感市為例，最新公告指出當上壹季度有兩個月的個貸使用率小於或者等於90%的時候，那麽恢復辦理商轉公；而若是上壹季度有兩個月的個貸使用率大於90%，那麽暫停辦理商轉公。
像江門市已經明確表示，截止到2021年2月末，個貸率已經達到了95%以上，所以通知從2021年5月1號起，暫時停掉蓬江區、江海區的商轉公業務。
另外，在辦理商轉公的時候，需要先將原商貸部分結清，涉及到墊資環節。雖然有不少城市同意用戶可以通過公積金中心認可的擔保機構進行辦理，但是由於需求人數多，往往需要等待很長的時間才可能進行辦理，所以這壹點也是很多人無法接受的。
並不是所有城市都支持“商轉公”業務的，目前全國也就深圳、重慶、太原、石家莊、合肥等寥寥十幾個城市可以進行“商轉公”。
公積金還款計算公式器
公積金計算器用於計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。
壹、計算方法
1.等額本金償還
平均資本是指壹種還貸方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和剩余貸款產生的利息。這樣壹來，每月還款額固定，利息越來越少，貸款人壹開始壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率
2.等額本息還款
等額本息是指購房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]÷還款月數[(1月利率)還款月數-1]
3.自由償還法
免還款是指在妳申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據妳的貸款額度和期限，給出壹個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。
第二，貸款利率
壹般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款執行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日後執行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上貸款年利率:3.25%
三。償還貸款須知
公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:
已發放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款壹年以上，才能申請提前還款。其中，申請提前部分還貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息額，每滿壹定年限還壹次。
此外，正常還款壹年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取壹次。
武漢公積金貸款額度計算器
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。