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沒有房產證的二手房可以轉讓嗎？
二手房過戶沒有房產證是辦不了的。原因是向房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則申請不通過，妳的過戶請求會因為沒有房產證而被駁回。
根據現行相關規定，只有持有房產證的房屋才可以進行第二次交易，沒有房產證的房屋禁止上市交易。目前，中國實行產權登記制度。如果產權證的所有人不是自己的，他就無權處理房屋，也無權享受房屋帶來的相關利益。也就是說，如果將來房子需要拆遷，他是不會得到補償的。同時，如果只是簽合同，也不能保證最後的結果。如果賣家出爾反爾，妳也拿不到房子的產權，尤其是妳已經交錢了，風險很大。當然，在實際操作中，有些交易者會采取這種方式，簽訂協議並進行公證，協議中也規定了相關的過戶時間。但還是要看雙方的誠信。所以最好買已經取得房產證的房子。
買二手房沒有房產證，除了不在室外，還有巨大的風險:
(壹)只有公證的住戶，對購房者來說風險大。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方發生糾紛時，房產證是房屋所有權的第壹證據，購房合同是第二證據。壹旦賣方抵押或轉賣房屋，買方的利益將得不到保障。
(2)另外，公證機構要依據房產證的權屬而不是買賣合同做公證。如果雙方發生糾紛，公證效力也會受到質疑。買二手房不是小事，壹次能花幾十萬。所以提醒消費者，對於沒有房產證的二手房要多加小心。目前還沒有合適的方式來處理這種交易，以保證雙方的利益不會受到損失。
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房產證是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。
房產證作為壹種證件，有以下顯著特點:1。房產證只能由房產主管部門頒發。2.房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的狀況以及是否設定了擔保物權。基於壹物壹權的學說，房產證的原則是壹房壹證，即具有獨立建築結構和使用功能(包括區分所有房屋)的房屋只有壹個所有權，不動產登記只能有壹個所有權登記，相應只能頒發壹個房產證。