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中國租賃資產證券化發展綜述

中國自20世紀60年代中後期以來開展了包括中遠集團和珠海高速在內的多項離岸資產證券化業務。之後,商業銀行、資產管理公司等金融機構,以及包括人民銀行在內的監管部門,為推進資產證券化做了大量工作,特別是推出了6543.8+032.5億元的“準資產證券化”性質的資產處置信托項目,對推進資產證券化本土化進程具有重要意義。目前,相關銀行正在按照標準的資產證券化進行相關的方案設計和結構安排。相信在不久的將來,資產證券化作為壹種融資機制、投資機制和風險管理機制,將成為中國金融市場壹項重要的制度安排和創新。離岸產品和運營

65438+8月0996珠海高速公路有限公司(2億美元)。

1997中國遠洋運輸總公司(COSCO)與波士頓銀行(Banc Boston)合作,將其北美分行的航運收入證券化,私下發行3億美元浮動利率票據。

2002年6月5438+10月,中國工商銀行和中國遠洋運輸總公司(COSCO)啟動了壹個6億美元的ABS融資項目。工行為中遠集團安排外匯融資置換其在北美的美國商業票據和資產證券化項目,並在此基礎上發行資產支持證券。這是國內銀行開展的第壹筆海外資產證券化業務。

2000年3月,CIMC集團的應收賬款被出售給ABN amro的資產管理公司(TAPCO ), ABCP通過設立SPV發行。陸上產品和運營

三亞儋州社區1992 800土地為發行標的,房地產銷售收入及存款利息為投資者的收入來源,發行2億元房地產投資券。

2000年9月和6月+10月,中國建設銀行和中國工商銀行先後獲準實施住房抵押貸款證券化試點。

2002年初,中國人民銀行選擇了中國建設銀行的方案,並上報國務院批準。

2002年3月,國際金融公司、荷蘭發展金融公司和香港惠澤服務控股有限公司合資成立了惠澤中國控股有限公司,這是第壹家為國內銀行提供住房抵押貸款發起和借款人信用評估等服務的專業公司。為住房抵押貸款證券化做準備。

麥格理銀行於2002年3月在上海成立了麥格理管理咨詢(上海)有限公司,這是中國第壹家為住房抵押貸款提供預結算服務和產權登記的外商獨資公司,為住房抵押貸款證券化做準備。

2002年9月,新華信托購買深圳市商業銀行抵押貸款債權,設立信托計劃,將抵押貸款債權的利息收入和其他收入分配給投資者(信托受益人)。

2002年6月5438日至2月,北京國際信托投資公司宣布與國家開發銀行合作,以信托方式處置國家開發銀行不良資產。

5438年6月+2003年10月,信達資產管理公司與德意誌銀行簽訂資產證券化合作協議,處理不良資產。

5438年6月+2003年10月,伊斯蘭信托與人福科技合作信托業務。人福科技通過子公司南湖現代學生公寓物業有限公司與伊斯蘭信托合作信托業務,在南湖設立當代現代學生公寓物業及其他相關權利全部信托,向社會募集資金。

2003年6月,中國華融資產管理公司與中信信托投資有限公司形成6543.8+032.5億元債權資產的資產包作為信托財產,中信信托公司作為受托人設立財產信托,期限為3年。信托成立後,華融取得了信托的全部受益權,其中優先受益權可以轉讓給投資者。

2005年,《信貸資產證券化試點管理辦法》實施,國家開發銀行和中國建設銀行獲準開展資產證券化試點。

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