成都買房要求:在成都市中心城區(青白江區、新津區除外)新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合以下條件:
購房人具有擬購房所在限購區域戶籍,或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。
在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區)新購買商品住房或二手住房的,購房人應具有本市戶籍,或非本市戶籍但在本市就業。
購房區域中的中心城區指:錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。購房區域中的近郊區指:東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。
二手房交易壹般流程
1、鎖定房源信息:要先判斷信息是否合理,虛假信息無非都圍繞著價格低、贈送面積多、裝修豪華等字眼,不貪小便宜。最好留個心眼,最好實地考察壹番,看看房源的面積與價格是否符合實際情況等等。
2、實地看房攻略:二手房很多細節並不像新房那樣壹目了然。因此,在選購二手房時,需要留心的問題更多。而實地看房時應該多方面調查了解,耐心詢問房屋的所有情況,做到心中有數。
3、簽訂合同:在二手房買賣交易中,許多購房者往往只關註房產價值的高低,而忽略了對交易中可能出現的問題,對於如何簽訂房地產買賣合同所知更少。二手房買賣過程中,合同的簽訂非常重要。
4、過戶交接:二手房辦理過戶手續涉及壹系列的政策法規,手續繁瑣。購房者由於缺乏房地產交易知識,沒有相關經驗,不了解有關部門的辦事程序,花費了大量的人力、財力,事情也辦不圓滿。