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人生三大苦:放不下,得不到,死離別。在遭受重大災難和情感打擊的時候,會出現身心分離,會出現遊離狀態,當妳的心執念於某壹件事,某壹個人的時候,妳的精神就會出現恍惚,出現遊離不定的狀態,這個時候,如何收心尤為重要,管理好自己的心靈,不要執念於過去,不要執念於欲望,不要執念於壹個人,方能身心合壹。
情緒化的決策最糟糕,有情緒的時候千萬不要做人生重大的決策,壹定要等在情緒恢復下來49小時之後,經過分析之後再決定,
糟糕的情緒往往比糟糕的事情本身更傷人。
所有的好事發生之前,壹定有糟糕的事來折磨妳,沒有山窮水盡,哪來柳暗花明。沒有萬念俱焚,哪有絕處逢生。感恩生命中所有的痛苦和磨難,永遠不要放棄最美好的希望。
壹定要相信,幫助別人,可以成就自己。
黃、賭、毒、股票、婚外情,千萬都不能碰!
凡是讓妳爽的,都會讓妳痛。
痛,是因為放不下,當妳痛到極點的時候,妳就放下了。
放下比擁有更難。
在自己承受不了的時候,給自己熬壹碗孟婆湯,妳應該懂得忘記和放下。
當妳在承受巨大痛苦和壓力的時候,壹定要挺住,要知道,此刻妳是在還債,債還完了妳就不痛了。
我們都只是過客,從未永恒,只有當下的片段,當下的感受屬於妳,參透了看懂了就不會執迷於此。
人快樂的秘籍,就是不較真,糊裏糊塗才能高高興興,什麽事情不要太認真不要太較真,更不要上綱上線,世間無大事唯有生死難。別跟自己較勁,別跟家人較勁,別跟朋友較勁,別跟社會較勁。較上勁就會累,就會痛苦,就會壓抑,要有壹種得過且過的精神,自得其然。
所有的痛苦,災難背後從來都不缺少轉機,只是凡塵雜念遮掩了妳的眼睛。擦亮慧眼,壹心向陽,才能發現轉機。
男人千萬不能窮!女孩子不喜歡妳的原因:老、醜、窮!
這個世界上最消耗妳能量的事:就是後悔,壹定要戒掉!
妳越執念於追求幸福妳離幸福越遠,越執念於追求完美妳離痛苦越近,接受不完美,才能擁有幸福。誰的人生不是壹本狗血劇,都在得過且過。
感謝騙子,只有騙子的存在,才能讓傻子知道,傻子是真傻。
聚集貴人:
1,多請人吃飯,不要爭,默默去買單。
2,借錢的時候,協商完利率之後,在利率基礎上再多給人壹份禮物。
3,聊天多聊對方感興趣的,多聽多贊美。少說自己的事,少說自己的長處,多說對方的好。
4,在登門拜訪或者會見朋友,千萬不能空著手,壹定帶壹份隨手禮。
人生四商:
1,智商,判斷是非黑白的能力。讓我們在人生的道路上跑的更快。
2,情商,懂得如何培養別人對妳好壞的能力。跑的更快樂。
3,財商,懂得如何用錢賺錢的能力。讓我們跑的更輕松。
4,逆境商,就是在痛苦和磨難下,接收和改變痛苦和磨難的能力。跌倒了爬起來更快。
富有、機遇,財富、事業、幸福、成功、榮譽、愛情都是修來的,不是爭來的,不是求來的,而是帶著善念服務他人、社會修來的。
欲望:管控自己的食欲、色欲、懶惰、情緒、欲望等等。當妳能管控自己的時候,妳的人生從此開掛,就可以吧愜意人生,靈魂自由。優秀的人總是想辦法管控自己,廢人總是想辦法管控別人。
酒是越喝越傻,茶是越喝越智慧。勸妳喝大酒的朋友都不是真朋友。
吃虧是福:付出和收貨不在同壹個時間和空間上,今天的吃的苦,吃的虧,都會化成明天的福報。付出的時候,千萬不要急於回報。靜靜地等待,持續的付出。上天會在某壹個時間和空間裏,給妳幾何倍的回報。
意念:壹定去想陽光、富有、幸福、美好等等好的東西,壹定要相信這是100%會發生的事情,壹定不要想疾病、災難、恐懼等負面的意念。
巨大財富分配的機會,會在未來1到5年出現。貨幣貶值會是未來的壹個社會主旋律。如何抓住貨幣貶值,抓住財富分配的這波機會,實現自己的人生財務自由?
錢:只是工具,並不是財富,窮人在意的是錢的擁有權,富人在意的是,錢的使用權。
腦殘敗家行為:賣房炒股,賣房炒期貨,賣房創業,堅決不提倡!
印錢:當全世界的錢都貶值了,妳的手裏是拿著雞蛋更保值還是拿著貨幣更保值。買房!!!
窮人富人:窮人是單維度的體力勤奮,富人是體力,腦力雙維度的勤奮。
有效負債:有效負債才會變成真正的富人,負債成本低於負債收益。窮人相反。
有效負債:
手裏有100現金,10年之後,比人貶值,100萬的負債,10年之後必然升值,因為這是有效負債。
窮人總是怕負債,富人總是怕負不了債。窮人因為負債而憂心忡忡,而富人想的是如何通過負債來攫取財富。全世界絕大多數富人基本都是通過有效負債富起來的。
不是僅僅把借來的錢花掉,像工具壹樣使用它,像勞力壹樣使用它,讓他為妳打工,讓妳借來的這些錢,為妳產生效益,壹定要讓效益大於借錢的成本和綜合費用。
負債是壹定要償還的,妳只有使用權,沒有所有權,擁有使用過程中的升值價值,同時也承擔著使用過程中的虧損和相關風險,如何控制虧損風險和損耗風險是妳有效負債的重中之重。
負債:1,有信用做背書(壹般不要超過年化10%的使用成本)2,有資產做背書(房產,股份,車去銀行抵押資產使用成本4%~7%)。冷靜的頭腦腦,敏銳的洞察能力和實際的操控能力。負債是把雙刃劍!!!
LPR:全球的降準降息是大趨勢,國內利率未來也必然走低,壹定要選LPR,未來可以少還很多利息。
優質資產:現有的優質資產,壹定會越來越值錢。比如房子。
股票:在美國審核那麽嚴格的制度下,瑞幸咖啡竟然有財務造價,壹夜狂跌80%。小白不要炒股,千萬不要拿自己的血汗錢,去博那些妳看不見的摸不到的海市蜃樓!
貧富不是看口袋,而是看腦袋,腦袋的思維才是決定貧富的標準。
每次大的危機之後,美國總能名正言順的薅全世界的羊毛,世界各國只能薅妳羊毛,這就是統治與被統治的區別。我們只能接受這樣的薅羊毛,並最大努力的使自己不受損失。
哪裏更容易致富:經濟形勢越不好,就越要到頭部城市去發展。到壹線二線去掘金,帶動全國經濟發展、走出泥潭的永遠是這個國家最優秀的人才,和手握資源的領導者,這些人才往往都聚集在壹線二線城市,最好的科技、文化、制度、市場、政策永遠都先在壹線二線,熱點城市才是中國經濟發展的火車頭。只有把更多的資源和動力給了火車頭,火車頭才能把火車從泥潭裏拉出來,飛速發展。所以壹定要把自己放到更好的位置,更好的環境中,近水樓臺先得月,向陽花木早逢春。
余額寶的收益率持續走低,就說明市場上的資金還是很充裕的。正正缺錢的並不是大家大戶,都是小家小戶小屌絲,市場上的錢還會繼續變多,優質資產還會繼續升值,重點布局優質資產!!!
會出現大量違約嗎:花唄借唄信用卡,房貸車貸消費貸。
看政策,仔細看政策,只有讓自己沐浴在政策的眼光下才能最快的走出危機,才能獲得最好的崛起機會。
什麽才是優質資產(幫妳賺錢的資產):
標準:
1,它的收益率可以跑贏通貨膨脹和社會平均收益率(每年至少可以幫妳創造10%~20%的純利潤。)。
2,變現非常方便快捷(缺錢的時候很容易變成現金,解決燃眉之急)。
優質資產:
1,黃金:貨幣超發,黃金壹定會在未來兩三年有不錯的表現,而且變現速度非常快。
2,壹線以及熱點二線人口凈流入的城市的優質房源算是優質資產。(地段好,房齡5年之內的新房),戶型好,樓層好,采光好,配套設施好,環境好,物業好,交通好,學習好,商業好等等住宅,住宅,住宅!不是商鋪,不是公寓,不是寫字樓,是純住宅!!!
3,優質企業的股份,每年固定分紅10%以上的利潤。閉著眼睛就能拿到穩定的收益和穩定的被動收入。
年化使用成本超過百分之10%的貸款,千萬不能用!
認知:
妳永遠賺不到妳認知意外的財富,即使有也會被收割,即使沒有,也會被獎勵。
貧窮和富有的區別,在於認知能力。在時間的作用下,貧窮和富有會發生轉變,努力學習提高自己的認知,努力讓自己在未來的日子裏變得更加富有。
猴子在香蕉和金條之間做選擇,它會毫不猶豫的選擇香蕉,因為它無法認知香蕉的價值。妳無法擁有妳認知以外的財富。
千萬不要讓自己成為韭菜:小白遠離股市。股癮是壹種病,得治。小白炒股就像小船戰航母,偶爾賺錢,誘惑妳全身而進,進而壹網打盡。贏了99次,輸不起第100次。零和遊戲裏,有多少盈利就有多少虧損。
未來最珍貴的:肯定不是現金。1,優質地段、優質城市的住宅房產,優質地產,是不包括寫字樓,不包括商鋪;2,貴金屬、黃金;3,朝陽行業,或者優質企業的股份。
勤勞致富的秘籍:體力勤勞,腦力勤勞,體力腦力都勤勞。先啟動腦力的勤勞,配上體力的勤勞,走向成功。窮人知識體力勤勞,腦力極其懶惰。
現金:家裏有商業保險,社會保險,夠壹年開銷的現金就夠了。對於老百姓來說,只有房產,沒有之二。
美聯儲瘋狂印錢,卻沒有導致物價上漲,因為全世界都在為美國買單。美國的美聯儲是全世界的美聯儲,全世界的財富有60%是以美元計價的。它多銀40%,理論上就應該貶值40%,然而並沒有貶值,它稀釋的是全球的貨幣,稀釋全世界人民手裏的錢。
財不入急門,福不入偏門,懂得天時,審時度勢,萬不可急功近利,更不能貪快求全,壹定要忍住寂寞,才能守住繁華。懂得正風正氣,懂得利人利他利社會,把福送出去,相應的福才會反饋回來。不可偏門邪道,更不可違背天道。
最可悲的事,外行人總想著賺內行人的錢,外行人總想著分得內行人的利潤,比如說炒股票、期貨、原始股權、炒陪p2p,炒區塊鏈概念。都醒醒吧!!!
通貨膨脹:妳有100的現金,它會在通貨膨脹的狀態下縮水,如果妳有100的負債的話,妳的負債也會在通貨膨脹的狀態下縮水,讓負債縮水,以正確的姿態,變為富人。借厚粥還薄粥理論。
歷史上每壹次金融危機,都是大佬們收割的最佳時機,他們虧得僅僅只是估值,但是他們的資產總量卻在飛速的增長,普通老百姓在危機時紛紛拋售賤賣資產,維持家用,維持生存,而資產大鱷們趁機低價收購大量優質資產,甚至以低利息的方式從銀行貸款收購地皮,港口等優質資源。 ?等金融危機過後,他們的資產暴漲,妳與他們的財富差距是漸行漸遠。
銀行:把錢借給中小企業很可能打水漂,又不能借給房地產,左右為難。
疫情之後千萬不要賣方守業,更不要賣房創業。除非有多套房產,否則得不償失。
裁員,降薪,生意流水急降,貨幣貶值,各行各業面臨著重新洗牌,倒閉破產轉讓,壹二線房子會在某壹時間段出現大量成交。排隊離婚,實體服務業極度蕭條。
疫情之後:1,實體經濟雪上加霜,賺錢更加艱難;2,貨幣貶值更加嚴重。3,抱著老大的大腿,跟隨他跟緊他支持他擁護他。
個人:1,打工創業盡量到壹線二線,2,投資經營盡量到壹線二線,3,跟更有實力的大老板合作,4,如果沒有就找到生命中的貴人抱緊貴人的大腿,5,敢於學習,革新自己的思想,敢於接受新的知識和理念。6,多做好事、善事、有利於社會的事情。發財致富的機會是修來的,不是爭來的。
創業:天不逢時,日月無光,地不逢時,寸草不生。
保險:
是金融工具,轉移人生風險。意外,疾病,養老。首選疾病和意外,花最少的保費,買最多的保額。愛解決了疾病和意外之後,再考慮養老保險或理財保險。養老保險壹定要考慮自己的經濟狀況和後期的繳費能力。
先買大人,再買小孩兒。
借錢不還:借錢不還是最愚蠢的行為,無論是借個人還是銀行的錢,能借給妳錢是前世修來的福分!是妳人生當中最大的貴人,這個人將成為妳人生中最堅實的後盾和底牌。否則當妳再次遇到困難的時候,那將是妳絕望的邊緣。因為妳早已經透支了妳所有的信用。
從溫飽走向富貴:是腦力勞動的過程,是懂得使用錢賺錢的過程。現代社會,抓住時機20年即可實現轉變。社會量大階層:工農層,有產金融層。
會出現兩極分化的現象,壹線強二線會上漲,三四線城市會隨著人口的流出而貶值。
首付:不要等攢夠了首付再去買房,因為妳工資上漲的速度趕不上房子上漲的速度,在房價低谷的時候先上車。
壹線二線的房價與人均工資有關系嗎,永遠不要拿人均工資去衡量房價,而房價與M2有直接關系。全球的M2都在漲,房價上漲也是必然。
M2:壹個國家的貨幣發行總量。2000年的時候我國M2發行總量是13.5萬億,北京房價均價4000元,2020年達到了200萬億,北京房價達到了均價6萬元。20年時間,M2增幅10~15倍,房價增幅也是10~15倍。所以房價與M2有關系。M2超發,必將意味著房價上漲。
房產投資:不要碰商住兩用,不要碰寫字樓、商鋪、門面房等,更不要碰小產權,風險非常大!!!
公寓:二手公寓與二手住宅的售價比壹般是:1比2.5。即:商品房2.5萬,公寓只能賣1萬。不能落戶,不能分學區房。商水商電,銀行貸款只能做五成,過戶的時候費用又大。對於小白,第壹套房至少決定妳未來10年的財富增值速度,且買且謹慎。
重大危機出現的時候,通過基建類投資和貨幣超發,時最簡單同時也是最有效的方法,因為它是副作用最小的方法,使用成本也是最小的。
50萬億:
50萬億的新基建,砸向哪裏哪裏就會升值,那裏的房子必然跟著升值。
50萬億從哪裏來:1,通過稅收,2,通過貨幣超發,3,通過賣土地。主要還是通過賣土地和貨幣超發,現在大家都拼命缺錢,50億砸向市場的時候,等大家都有錢了,優質資產才會漲價。
房價:如果妳只有壹套或兩套房子,房價漲不漲與妳有什麽關系呢,如果妳居無定所連個房子都沒有房價漲不漲與妳更沒有關系了,不要杞人憂天。
壹二線熱點城市的房價必然會漲。
小產權房子(比普通房子便宜70%~80%):千萬不能碰!
1,不能貸款,沒有金融屬性,不能按揭,更不能抵押,
2,沒有國家頒發的產權證書。
3,小產權的房子無法進行正常合法的交易。
4,沒有合法的產權身份。
5,沒有學區,麽有戶口更沒有其他的相關配套。
6,有被強拆的風險。
7,相關質量難以保障。
會不會暴跌:
先要看地皮會不會暴跌,地主要修路、建設、養家糊口開銷很大,即使不賣,也不會低價賣給妳,因為那是地主重要的收入來源。地皮跌不了,房子更跌不了。
貸款買房:
1,盡量少付首付。能付兩成不符三成。
2,盡量多貸款,貸的越多越好。
3,貸款周期越長越好。能選30年,不選25年。
4,壹定要選等額本息,不要選等額本金。
房產5大類不要碰:商住,商鋪,寫字樓,公寓,小產權。
銀行願意借錢給妳,前會流向哪裏他是知道的。有壹種借錢叫心照不宣。
擁有兩套以上的房子,才是人生的標配,否則房子是漲是跌與妳都沒關系,最可悲的是,連壹套房子都沒有,居無定所,天天關心房價是漲是跌,杞人憂天。
泡沫:全國80%~90%的人才和財富,都集中在壹二線城市,高端的群體和資金都在壹二線城市。所以三四線城市的房子泡沫更大,更危險。
流動性枯竭:比房價暴跌更可怕。
三四線城市,低於市場20%~30%左右的價格,無人問津。供大於求。
1,屬於末端城市。2,供大於求。3,人口老齡化,4,人口凈流出。5,沒有朝陽的企業或產業,6,經濟蕭條。
房產三要素:1,守住壹線,2,守住環壹線50公裏半徑圈。2,強二線。其他的不要考慮了。投資房產的黃金時間,閉著眼買房的時間已經過去了。
將會失去流動性的房子:1,二線海景房,2,商住公寓,3,商鋪,4,縣城的房子。應該擔心的不是房子是漲是跌,而是跌了之後妳也賣不出去。