壹、大產權和小產權的區別是什麽
1、產權歸屬不同
大產權：開發商的產權。
小產權：購房人的產權。
2、合法性不同
大產權：由國家發產權證。
小產權：由鄉鎮政府發產權證。
3、交易稅費不同
大產權：房子再次轉讓時無需補繳土地出讓金，即普通商品房。
小產權：房子再次轉讓時需要補繳土地出讓金，即經濟適用房。
5、土地證明的獲取方式不同
大產權：通過出讓或者轉讓的方式。
小產權： 通過劃撥的方式。
6、權力不同
大產權：可合法進行市場交易，具有占有、使用、收益和處分的權能。
小產權：不能進入房產流通市場，且不受法律保護、增值困難。
二、小產權房子怎麽交易
1、在相關網站自己做廣告賣房。
2、可以委托中介機構賣房。
3、雙方協商價錢。
4、持身份證、結婚證、繳費單據(暖氣、天然氣開戶費等)等資料去村委找會計辦理過戶手續。
三、小產權房貸款政策是什麽
《土地管理法》規定：農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅 基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
小編總結：有關大產權和小產權的區別是什麽，小產權房子怎麽交易以及小產權房貸款政策是什麽的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關註齊家網。