大慶二手房交易稅費
二手房交易稅費包括:契稅、增值稅、個人所得稅、工作相關印花稅等。具體收費標準和收費對象如下。
1，契稅
付款方:買方
征收標準:普通住宅，家庭唯壹住房且90平方米以下，稅率為房價總額的1%；普通住宅和家庭為唯壹90平方米及以上的住宅，稅率為65438+房屋總價款的0.5%。
2.增值稅
付款人:賣方
征收標準:增值稅改革將於2006年5月1日實施，但二手房實施時間尚未確定。
註:以前應稅房價含稅，營改增後不含稅。稅率維持5%不變，實際稅負降至4.76%。
3.個人所得稅
付款人:賣方
房產證日期滿5年且是唯壹住房的，免征個人所得稅。
4.工作成本印花稅
付款方:買方
壹般5元/日本。
5.產權轉讓登記費
付款方:買方
就是辦理產權證的費用，80元/套。
二手房交易流程
1.買房咨詢。在購買二手房之前，買方需要通過各種渠道了解二手房的房源信息。交易雙方應該建立聯系。買受人需要查驗出賣人的合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。
2.簽約後，買賣雙方確認交易意向後即可開始簽訂房屋買賣合同。當買受人查驗了出賣人的證件且合法後，買受人可以支付購房定金，然後雙方簽訂房屋買賣合同。
3.銀行貸款。如果購房人沒有壹次性付清房款，需要辦理按揭貸款手續。房屋買賣合同簽訂後，買賣雙方都會到貸款銀行辦理貸款手續，銀行會對買方的資信進行審核，對雙方想要交易的房屋進行評估，從而確定買方的貸款額度，進而批準買方貸款。
4.繳納稅費。二手房過戶需要按規定繳納房屋買賣稅費。首先，相關部門可以根據交易的房屋產權和購買的對象，按照交易部門事先設定的審批權限，逐級申請審核批準，然後交易雙方就可以辦理簽契手續了。之後再辦理稅費繳納。稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。
5.辦理轉賬。二手房買賣合同簽訂後，要及時辦理過戶手續。交易雙方向房地產交易管理部門提出申請，再由管理部門核對相關證件，審核產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
6.房屋交接。二手房買賣手續辦妥後，就可以按照合同規定的時間交房了。有的房主可能不按合同規定的時間交房，所以房屋買賣合同中應明確約定交房時間和違約責任。
以上內容都是關於大慶二手房交易的稅費，因為二手房交易流程很多，交易過程中會有很多費用，比如過戶費、稅費等。我們在購買二手房之前，壹定要了解清楚這些相關知識，這樣才能更好的買到自己喜歡的二手房。