40年產權的公寓能買嗎
四十年產權的公寓不屬於違章建築，是可以購買的，但這裏提到的產權指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是說四十年產權公寓的土地使用證上寫明的使用時間為四十年，這類公寓大多為商業用地，水電費也是按商業標準進行收取，因此大家在購買前需考慮清楚。
四十年產權房子利弊
1、四十年產權房子利：雖然房屋只有四十年的產權，但這種房子並不是小產權房也不是違章建築房，這些房子是可以正常買賣的。四十年產權的房子價位比住宅房更低，購買下來的壓力相對會更小。雖然只有四十年產權但如果政府對這塊地沒有其他規劃，在到期的前壹年可以提交續期合同，只要繳納壹定的費用房子是可以繼續使用的。
2、四十年產權房子弊：四十年產權的房子通常是商業住房，所以這些房子的水電費都是商業用水用電，價格比住宅的高出許多，並且商業住房是不會安裝煤氣或燃氣的。和住宅房相比商業住宅房的空間布局相對更緊湊些。
3、我們所說的產權就是土地使用年限，也就是說如果土地使用證上寫了只有四十年的使用權，如果想要購買四十年差產權房的朋友，要對它的利弊進行考量，因為有些家庭成員少、經濟條件有限要是購買住宅房壓力會非常大，那就可以選擇購買。還有的家庭成員較多經濟也較寬裕就可以選擇購買七十年產權的房子。
4、40年產權的房子並不是小產權房也不是違章建築，是可以正常購買的。這裏所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。
上面的文章便是小編給大家整理的關於40年產權的公寓能買嗎以及四十年產權房子利弊有哪些的全部知識了，希望能夠給大家帶來壹定的幫助，綜上所述，40年產權的房子既有好處也有壹定的弊端，所以大家在購買前壹定要全面的考慮清楚。