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40年產權公寓房的缺點有哪些

相信大家都知道公寓房的使用期限為40年,而選擇購買公寓房的大都是年輕人,位置都在壹座城市的商業區內,那麽,40年產權公寓房能買嗎?40年產權公寓房的優點有哪些呢?40年產權房子的缺點有哪些?40年產權的公寓房有房產證嗎?下面跟隨小編壹起看看吧。

壹、40年產權的公寓房能買嗎

40年產權的公寓房能買,這類房屋並不屬於違章建築,是可以正常購買的。

二、40年產權公寓房的優點有哪些

1、可以註冊公司

40年產權既可以居住也可以註冊公司。

2、面積小總價低

公寓面積壹般都小,相對而言總價格低。

3、交通位置比較好

三、40年產權房子的缺點有哪些

1、產權年限較短

2、生活成本高

公寓的水電費是翻倍的,商業標準,且不通煤氣。

3、 公寓物業費較貴,成本高

4、通透性較差,擁擠

公寓建築結構壹般是塔樓,4梯二十幾戶,不通風。

5、不能作為學區,不能落戶。

四、40年產權的公寓房有房產證嗎

1、40年產權的公寓房有房產證,也有契稅證和土地證,但是土地使用權是有使用年限的。

2、40年產權的公寓房不僅有房產證,還可以過戶進行買賣,上市交易,根據房屋使用性質不同,土地使用權的年限也不同,無論多少年,只要能過戶就可以上市交易,因此,買房前先確認房屋的使用性質,再根據土地使用權年限等因素,考慮價格是否劃算合理。

小編總結:有關40年產權公寓房能買嗎,40年產權公寓房的優點有哪些呢,40年產權房子的缺點有哪些,40年產權的公寓房有房產證嗎的知識,小編就簡單的介紹到這裏,希望能幫助到大家,如需了解更多內容,請繼續關註齊家網。

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