隨著汽車數量的增加，停車已經成為最熱門的話題之壹。那麽地下停車場屬於開發商還是業主呢？地下停車場可以買賣嗎？讓我們和邊肖壹起仔細看看吧！\ r \ n地下停車場屬於開發商還是業主:\ r \ n這要看停車場的產權歸誰。如果停車場沒有面積分攤，產權屬於開發商，開發商有權出售。如果停車場的面積是共有的，產權屬於全體業主，只有全體業主才有停車場的使用權。如果停車場是人防工程改建的，產權屬於國家，業主和開發商都無權出售。\ r \地下停車場可以買賣嗎？\ r \根據我國新頒布的《物權法》，住宅區內規劃用於停放汽車的停車場，應當根據產權歸屬進行判斷。產權屬於個人的，可以通過出售、贈與、租賃等方式由個人辦理，但要在合同中註明價格、權限、細節等，避免不必要的糾紛。\r\n哪些停車場是不能買賣的:\r\n1、小區內的公共* * *空地\ r \ n根據有關規定，任何單位和個人都不能出售任何使用公共* * *用地的停車場。這種停車場可以由業主委員會委托，將物業出租給業主，作為日後小區的維修基金。\r\n2。沒有約定地下車位\ r \ n地下車位面積不分攤的，產權歸開發商，開發商可以出售，但地下車庫只能預售給小區內的商品房預購人。\r\n3 .已分攤的地下車位\ r \ n地下停車場面積分攤的，產權歸業主，開發商無權出售。另外，這種停車場不能辦理房產證，只能由業主委員會出租，租金收入計入小區維修基金。\ r \文章摘要:好了，關於地下停車場屬於開發商還是業主，地下停車場是否可以買賣的知識就介紹到這裏。如果您需要更多信息，請繼續關註齊家。稍後我們將為您提供更多精彩內容。
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