來自濟南市自然資源和規劃局的信息顯示,22日上午,濟南新東站張馬片區5宗住宅用地迎來成交,面積合計有316畝,地上最大建面面積可達40萬平方米。在本次土地成交之前,濟南新東站片區的房地產市場已經有眾多國內知名房企入駐。隨著該次土地的成交,濟南新東站片區的房地產市場將再添壹支勁旅。?
經濟導報記者註意到,這5宗土地位於張馬河以東、楊家路以南、張馬片區在建樓盤以南。土地掛牌文件顯示,按照山東省政府《關於大力推進綠色建築行動的實施意見》和《山東省綠色建築促進辦法》文件精神,為推動濟南市綠色建築發展,擬將張馬片區打造成綠色建築示範區,這5宗土地上的項目須按照綠色建築標準進行開發運營,出讓宗地內住宅建築物須全部滿足兩星以上綠色建築標準,其中三星建築比例達到20%。土地競得人(或其控股股東、實際控制人)須具有《綠色建築評價標準》(GBT50378-2014)及《住房和城鄉建設部關於印發的通知》(建科〔2015〕108號)實施後取得的居住類20萬平方米以上國家級“三星級綠色建築標識證書”。土地競得人須在土地成交後10日內就該項目綠色建築標準建設事宜與市建設主管部門簽訂監管協議,並由市主管部門監督實施。?
這5宗土地分為兩批出讓,每壹批均要求在項目區域建設不低於5000平方米超低能耗健康住宅(高級人才住房),提供給濟南軌道集團無償使用25年,用於濟南市引進軌道交通高層次人才使用。土地競得人(或其控股股東、實際控制人)須具有被動式超低能耗綠色建築建設運營經驗,土地成交後10日內與濟南軌道集團簽訂相關高級人才住房協議,與市建設主管部門及濟南軌道集團簽訂監管協議,並由市建設主管部門及濟南軌道集團監督實施。?
最終,以上5宗土地全部以底價成交。經濟導報記者從業內人士處獲悉,競得該宗土地的為某央企下屬的大型地產公司,其在濟南已經開發有多個大型知名樓盤,本次在張馬摘地是該企業第壹次落子新東站片區。?
經濟導報記者了解到,目前新東站片區有眾多樓盤正在開發中。其中,恒大地產、天鴻集團、新城控股等企業在數年前已經進入該片區,並開發了恒大城、天鴻萬象新天、新城香溢瀾庭等項目,這些項目目前還有後續產品正在銷售。?
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