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兒童項目,為什麽在商業地產中地位首屈壹指?

第壹,從宏觀上說:2015年10月29日,中***十八大五中全會全面啟動二孩政策,預計提升出生率0.7個百分點,每年新增人口100萬,每年出生總人口可達1700萬!可謂名副其實的嬰兒潮。

美國經濟學家保羅皮爾澤指出:“嬰兒潮出生的人雖然只占美國人口的28%,但所創造的經濟價值卻占美國整體經濟的壹半,嬰兒潮人口創造了歷史上最大的股市漲幅、房屋需求、國際航空、個人計算機、電腦網絡和運動休閑工具的需求。”

預計我國2020年兒童人口將攀上新的高峰!

龐大的嬰兒潮,以及新壹代爸爸媽媽們教育理念的進步和可支配收入的增加,必將引爆兒童相關項目的商業熱潮!??

第二,就微觀而言:我親身經歷的幾個開業商場,招商中兒童品類的確最好引進。完成速度和完成率是各個品類第壹。同時,兒童項目目前市場上已經開始細分,如兒童教育有英語、樂高、書院、舞蹈、早教,甚至還有情商、運動、理發等門類。在購物中心同質化,招商能力不足的今天,兒童項目資源如此豐富,簡直就是現在新開場子的救命稻草了。甚至有些購物中心,幹脆以兒童項目為主打,打造兒童城的IP,以大體量占據細分市場。

第三,以貢獻度的角度,兒童項目對流量的粘度極高,有些目的性消費的項目,還能擴大商圈範圍吸引客流。而且,顧客到達商場,消費了兒童項目,會帶動周邊餐飲、美容、理發、服裝的家庭消費,關聯度很高。

綜上所述,兒童項目既能滿足招商,又能撬動市場,還符合趨勢,所以在商業地產的商業內容中越來越重要是必然趨勢了!

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