夫妻雙方作為***有人都主張房屋所有權，那麽就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會幹預，由出價高者取得房屋所有權，沒有取得所有權的壹方，可以獲得對方的相應的補償，並且補償的數額相當於對方出價的壹半如果夫妻雙方均不主張房屋所有權的，只能將房屋變現，再對取得的對價進行分割。將房屋變現的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進行分配。如果夫妻壹方中的壹人願意取得房屋的，可以由壹方取得***有房產，對於房產的價值超出其應得份額的部分，取得房屋的夫妻壹方應對對方作價補償。對於房屋價格的確定，應由評估機構依據房屋的市場價格作出評估，
夫妻***同財產如何界定的
1.工資、獎金、勞務報酬；
2.生產、經營、投資的收益；
3.知識產權的收益；
4.繼承或者受贈的財產；
5.其他應當歸***同所有的財產。
法律依據：
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》
第二十條租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（壹）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。