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房產證唯壹所有權是什麽意思?

如果房產證上註明是單獨所有,說明房屋產權屬於登記的產權人,沒有其他所有人。但在夫妻財產為* * * *的原則下,如果是婚後購買的房產,且夫妻之間沒有其他關於產權分割的書面約定,那麽無論房產證上登記的是誰,原則上都是屬於夫妻的。

房產證唯壹所有權是什麽意思?

我們大家壹般都很在意房產證,因為房產證對壹個人來說很重要,有的人奮鬥壹輩子才有自己的房產。我國關於房產證的規定很多,有些是單獨擁有的。那麽房產證的唯壹所有權是什麽意思呢?

如果房產證上註明是單獨所有,說明房屋產權屬於登記的產權人,沒有其他所有人。

但在夫妻財產為* * * *的原則下,如果是婚後購買的房產,且夫妻之間沒有其他關於產權分割的書面約定,那麽無論房產證上登記的是誰,原則上都是屬於夫妻的。

房屋由壹方婚前購買的,原則上視為壹方婚前財產,另壹方不占有產權。

根據《民法解釋》(2021至1實施)的規定,所有形式的財產都可以劃分為單獨所有權,* * *有兩種形式。

單壹所有權是指財產所有權的主體單壹,即壹個人單獨享有某壹財產的所有權。所謂* * *所有權,是指某壹物歸兩個以上權利主體* * *所有,換句話說,就是多個權利主體共同享有壹個物* * *的所有權。

現在產權登記是單獨擁有的,也就是說產權屬於登記人,與他人無關。可以申請更正登記,以* * *-夫妻* * *,將產權登記為* * *。和* * *在壹起最典型的* * *形式就是夫妻* * *。

中國民法典

第1062條:夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產,歸夫妻所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資所得;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

如果房產證上註明是單獨所有,說明房屋產權屬於登記的產權人,沒有其他所有人。但在夫妻財產為* * * *的原則下,如果是婚後購買的房產,且夫妻之間沒有其他關於產權分割的書面約定,那麽無論房產證上登記的是誰,原則上都是屬於夫妻的。房屋由壹方婚前購買的,原則上視為壹方婚前財產,另壹方不占有產權。

我們可以看到,房產證獨有權的含義是,如果房產證上註明了房產證是獨有權的,那麽房產歸自己所有,如果婚後婚前買的房子離婚後仍歸自己所有,但如果婚內買的房產離婚了,則應按比例分割房產。

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