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房產證加名字需要哪些證件和手續

1.在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的壹點,必須是夫妻二人本人到場,不能委托他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待,叫到妳的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元,貼花費5元和制圖費25元,而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以後,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後,不過節假日要順延,就可以去房管局大廳領取壹份新的房產證,這時候房產證上的名字就是妳們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:

(1):有房無貸,那麽在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

(2):有房有貸,那麽就需要先去銀行辦理抵押變更手續,除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

(3):如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,那麽要交的費用就要另當別論了。

擴展資料:

房產證過戶辦理流程:

壹、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

三、到“公證”窗口辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3.被繼承房產的產權證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

參考資料:

百度百科.房產證

人民網——夫妻間房產證更名免契稅 引發官員轉移財產擔憂

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