壹、房產證上加名字需要什麽手續
1、壹定要提前準備好證件，包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。必須是夫妻二人本人到場，不允許委托他人辦理。
2、在房管局根據叫號順序辦理，辦理的時候是要收取費用的，不同區域政策不同，導致收取的費用上有差別。大部分地區工本費都是在80元左右，貼花費5元和制圖費25元，註意準備好現今。
3、以上的程序都完成後，在10個工作日以後，遇到節假日要順延，就可以到房管局大廳領取壹份新的房產證，這時房產證上的名字就是妳們夫妻二人的名字。
4、房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：
1）：有房無貸，那在加名字時費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
2）：有房有貸，需要先到銀行辦理抵押變更手續，除了要支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的，還需要另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3）：如果還沒有結婚或是沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，那情況就更為復雜了，因為那將被視為房屋買賣，那需要交的費用就不壹樣了。
二、房產證加名字需要多少錢
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
如果是夫妻間加名字，只要有結婚證等的相關證件，就可以直接到當地的房地產交易核心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要的還是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要將子女的名字加進去，要先到房地產交易核心對房子進行價格評估，這種形式相當於房屋買賣。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅，再除以3就是應該交的稅費。壹般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、房產證寫壹個人的好處
1、即便是房產證上只有壹個人的名字，那也不代表房子是完全屬於產權人自己，裏面還要分很多種情形，重要的是看房產的出資人。
2、根據《婚姻法》相關規定，婚前的財產屬於夫妻個人財產，婚後夫妻關系存續期間夫妻所***同擁有的財產，除約定的外，均屬於夫妻***同財產。夫妻對***同所有的財產，有平等的處理權。夫妻離婚時，有***同分割的權利。
3、婚前財產與婚後財產的根本區別是財產取得的時間。如果取得時間是在結婚登記之前，那就屬於是婚前財產；如果取得的時間是在結婚登記之後，則屬於婚後財產。
4、《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻***同所有：
1）工資、獎金；
2）生產、經營的；
3）知識產權的；
4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5）其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同所有的財產，有平等的處理權。
5、如果是婚前房產，那房產證上的名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，那就是夫妻***同房產，無論寫誰名字都是壹樣的。婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻***同財產。
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