當前位置:法律諮詢服務網 - 知識產權保護 - 房產證上加名字需要什麽手續房產證加名字需要多少錢

房產證上加名字需要什麽手續房產證加名字需要多少錢

擁有不動產的證明就是房產證,現在很多女孩子結婚要房,還要房產證上寫上她的名字這也不是沒有道理的,但想要在房產證上加名字也不是那麽容易的,中間還是有很多麻煩事。接下來小編就為大家介紹下房產證上加名字需要什麽手續?房產證加名字需要多少錢?

壹、房產證上加名字需要什麽手續

1、壹定要提前準備好證件,包括:結婚證、身份證、房產證原件和復印件。必須是夫妻二人本人到場,不允許委托他人辦理。

2、在房管局根據叫號順序辦理,辦理的時候是要收取費用的,不同區域政策不同,導致收取的費用上有差別。大部分地區工本費都是在80元左右,貼花費5元和制圖費25元,註意準備好現今。

3、以上的程序都完成後,在10個工作日以後,遇到節假日要順延,就可以到房管局大廳領取壹份新的房產證,這時房產證上的名字就是妳們夫妻二人的名字。

4、房產證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:

1):有房無貸,那在加名字時費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

2):有房有貸,需要先到銀行辦理抵押變更手續,除了要支付上述的110元手續費外,如果貸款是純公積金的,還需要另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3):如果還沒有結婚或是沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,那情況就更為復雜了,因為那將被視為房屋買賣,那需要交的費用就不壹樣了。

二、房產證加名字需要多少錢

1、無貸房子房產證上加夫妻名字

如果是夫妻間加名字,只要有結婚證等的相關證件,就可以直接到當地的房地產交易核心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要的還是工本費等。

2、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要將子女的名字加進去,要先到房地產交易核心對房子進行價格評估,這種形式相當於房屋買賣。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅,再除以3就是應該交的稅費。壹般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。

三、房產證寫壹個人的好處

1、即便是房產證上只有壹個人的名字,那也不代表房子是完全屬於產權人自己,裏面還要分很多種情形,重要的是看房產的出資人。

2、根據《婚姻法》相關規定,婚前的財產屬於夫妻個人財產,婚後夫妻關系存續期間夫妻所***同擁有的財產,除約定的外,均屬於夫妻***同財產。夫妻對***同所有的財產,有平等的處理權。夫妻離婚時,有***同分割的權利。

3、婚前財產與婚後財產的根本區別是財產取得的時間。如果取得時間是在結婚登記之前,那就屬於是婚前財產;如果取得的時間是在結婚登記之後,則屬於婚後財產。

4、《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻***同所有:

1)工資、獎金;

2)生產、經營的;

3)知識產權的;

4)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

5)其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同所有的財產,有平等的處理權。

5、如果是婚前房產,那房產證上的名字是誰,房屋產權就屬於誰,如果是婚後房產,那就是夫妻***同房產,無論寫誰名字都是壹樣的。婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻***同財產。

以上就是關於房產證上加名字需要什麽手續房產證加名字需要多少錢的相關內容,希望能對大家有幫助!

  • 上一篇:對福娃設計的理解
  • 下一篇:高淳區高新技術企業認定條件是什麽?
  • copyright 2024法律諮詢服務網