房產證只有夫妻壹人名字，如果***有性質是單獨所有，賣房產時，無需女方簽字，否則需要配偶簽字後才能出售。
《中華人民***和國物權法》第十七條?
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
擴展資料：
夫妻在婚姻關系存續期間購買的房屋屬於夫妻***同財產，因此在離婚時每人各享有壹半的產權。
夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式：
壹種是在離婚前變更，另壹種是在離婚後變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻***有財產，登記在壹方名下的房屋仍為雙方***有財產。
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕391號1999年6月3日）
廣東省財政廳《關於對離婚後房屋權屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經研究，現批復如下：
根據我國婚姻法的規定，夫妻***有房屋屬***同***有財產。
因夫妻財產分割而將原***有房屋產權歸屬壹方，是房產***有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原***有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
因此，夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
參考資料：