法律分析：***同還款人房產證有名字，***同還款人的名字必須登記在房產證上。夫妻雙方貸款買房的，若雙方選擇***同還貸的，雙方的名字都是要登記在房產證上的，該房產屬於夫妻***同財產，若壹方逾期不還款的，銀行可以劃撥另壹方還貸人的賬戶如果是夫妻***同貸款買房的話，那麽就意味著會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的壹方作為主貸人，另壹方作為***同貸款人。在確定主貸人和***同貸款人的時候，需要註意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
***同還款人房產證不寫名字***同還款人房產證不寫名字具體有以下情況：1、如果是夫妻***同貸款，其中壹方作為***同還款人，因為是婚後買房屬於***同財產，就算***同還款人房產證上沒有名字，也不會影響產權的。除非些特殊情況，比如主貸人用婚前財產買房以及還貸，並且簽訂了房屋產權歸主貸人所有的，則另壹方是不享有產權的。2、如果是和親朋好友***同貸款買房的，因為不是以家庭為單位，最基本的產權認定方法就是看房產證上的名字，要是***同還款人房產證沒名字認定產權歸屬有難度，所以必須要有該***同還款人的名字，以後涉及到房產分割就比較好辦理。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻***同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
(壹)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
***同還款人房產證上需要寫名字嗎房貸的***同還款人名字必須寫在房產證上。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條：
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
按照新《中華人民***和國婚姻法》?第十七條，第十九條的規定：
夫妻在婚姻關系存續期間***同購買、***同建造的房屋，或者婚前雙方***同出資購買、建造的房屋，是夫妻***有房屋，離婚時應作為夫妻***同財產分割。
夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。
擴展資料：
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩余本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是壹致的，等於剩余本金乘以月利率。
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