當前位置:法律諮詢服務網 - 知識產權保護 - 房貸***同還款人要寫到房產證上嗎?

房貸***同還款人要寫到房產證上嗎?

***同還款人房產證有名字嗎

法律分析:***同還款人房產證有名字,***同還款人的名字必須登記在房產證上。夫妻雙方貸款買房的,若雙方選擇***同還貸的,雙方的名字都是要登記在房產證上的,該房產屬於夫妻***同財產,若壹方逾期不還款的,銀行可以劃撥另壹方還貸人的賬戶如果是夫妻***同貸款買房的話,那麽就意味著會有兩個借款人,在向銀行申請貸款的時候,銀行會要求夫妻中的壹方作為主貸人,另壹方作為***同貸款人。在確定主貸人和***同貸款人的時候,需要註意根據兩個人的實際情況來選擇,可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

法律依據:《中華人民***和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的,視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確,當事人不能達成補充協議的,按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的,視為沒有利息。

***同還款人房產證不寫名字

***同還款人房產證不寫名字具體有以下情況:1、如果是夫妻***同貸款,其中壹方作為***同還款人,因為是婚後買房屬於***同財產,就算***同還款人房產證上沒有名字,也不會影響產權的。除非些特殊情況,比如主貸人用婚前財產買房以及還貸,並且簽訂了房屋產權歸主貸人所有的,則另壹方是不享有產權的。2、如果是和親朋好友***同貸款買房的,因為不是以家庭為單位,最基本的產權認定方法就是看房產證上的名字,要是***同還款人房產證沒名字認定產權歸屬有難度,所以必須要有該***同還款人的名字,以後涉及到房產分割就比較好辦理。

法律依據

《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻***同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的***同財產,歸夫妻***同所有:

(壹)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸***同所有的財產。

夫妻對***同財產,有平等的處理權。

***同還款人房產證上需要寫名字嗎

房貸的***同還款人名字必須寫在房產證上。

依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條:

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。

依法登記的房屋權利受國家法律保護。

按照新《中華人民***和國婚姻法》?第十七條,第十九條的規定:

夫妻在婚姻關系存續期間***同購買、***同建造的房屋,或者婚前雙方***同出資購買、建造的房屋,是夫妻***有房屋,離婚時應作為夫妻***同財產分割。

夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋,並按揭貸款,產權登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產,按揭貸款為其個人債務。

擴展資料:

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然後根據剩余本金計算利息,所以初期由於本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法,本金歸還速度較慢,還款壓力較輕,代價是支付的總利息較多,與等額本金還款方式對比,總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯,在長期限內(20-30年),總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款,每期的利息計算方法是壹致的,等於剩余本金乘以月利率。

百度百科-住房貸款

  • 上一篇:短視頻大V抄襲頻現,如何規範短視頻市場?
  • 下一篇:2015在成都溫江註冊公司的流程和費用是怎樣的?
  • copyright 2024法律諮詢服務網