指分層空間的大小範圍。俗稱:小集、中集、大集。
102，面積比
指壹個樓盤中各種面積範圍的單元占總單元數的比例。
103，模式比率
是壹個樓盤中兩室兩廳三房兩廳的戶型占總戶型的比例。
閣樓104
指位於房屋坡屋頂下部的房間。
105，假層
指房屋的頂層，四個外墻的高度壹般不低於下層外墻的高度，非正式樓層是利用部分屋架空間組成的內部房間。
106，普通住宅
指按壹般民用住房標準建造的住宅房屋。高級公寓、別墅、度假村等。不屬於普通住宅的範疇。
107，公寓
指兩層以上的建築，供許多家庭居住。
108，純寫字樓
指為各類公司日常運營提供辦公場所的建築。
購物中心109
指計劃面向公眾運營的建築。
110，綜合樓
它指的是有住宅、辦公室甚至商場的建築。
111.商業和住宅建築
它是SOHO(家庭辦公)住宅概念的延伸。它屬於住宅，但同時又融入了寫字樓的諸多硬件設施，尤其是發達的網絡功能，使居民可以在居住的同時從事商業活動。
別墅112
指建在郊區或風景點，用於住宿和療養的花園洋房。其中三棟及以上聯體別墅為多戶型別墅，兩棟聯體別墅為獨棟別墅，單層獨棟別墅為獨棟別墅。
113，聯排別墅(聯排別墅)
正確的翻譯應該是urban housing，是從歐洲傳入的，原意是指城市地區的住房。目前是指建在郊區，綠化率高，居住功能齊全的景觀聯排別墅。
114，復式商品房
是指有上下兩層，臥室、客廳、起居室、衛生間、廚房等輔助用房，由用戶單獨使用的小樓梯連接，通風采光好，布局緊湊，功能明確，但室內樓梯占用壹定使用面積，上下兩層只有壹個出口的建築。萬壹發生火災，人們不容易疏散。
115，復式商品房
它是由香港建築師創造和設計的經濟型住宅。它是高層建築中的附加夾層，因此形成了兩層建築。實際層高遠低於復式住宅。復式住宅下層用於居住、餐飲、洗浴，上層用於休息和儲物。房間裏有很多壁櫃和樓梯。
116，錯層住宅
指層高不壹致，與樓梯錯開的住宅。
117、商場
直譯為？步行街購物廣場？是世界上最受歡迎、經營效果最好的零售百貨模式，具有四大特點:開放的公共休閑廣場，吸引力強；開放的外部交通設計，周邊人氣的廣泛接受，相對封閉的內部渠道環路，有效人流的充分利用，購物與休閑的良性互動，形成驚人的商業效果。
118，商品房起拍價
指各樓層銷售價格中商品房的最低價格。
119，商品房平均價格
指商品房銷售價格之和除以單位建築面積之和，即得出每平方米價格。
120，底價
經過核算，確定每平方米的基本價格，商品房銷售價格壹般通過加減樓層和差價得出。
121，存款
只是預付款的壹部分，不能保證債權。如果開發商違約，不簽合同，是拿不到雙倍返還的。
122，存款
只是預付款的壹部分，不能保證債權。如果開發商違約，不簽合同，是拿不到雙倍返還的。
123，* * *有房產。
* * *擁有壹套房產是指壹套房產屬於兩個或兩個以上的業主* * *。
124，商品房預售許可證
商品房預售許可證是市、縣、人民政府房地產管理部門發給房地產開發公司的憑證，證明該證所列在建房屋可以預先出售給中標人。
125，契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時，根據當事人簽訂的合同上的房價的壹定比例，向產權人征收的壹次性稅收。它是對不動產權利變動征收的壹種特殊稅。(經濟適用房交易手續費減半)
126，公共維修基金
公共* * *維修基金是指住宅建築公共* * *部位和設施設備的維修基金。商品房公共維修基金由購房人在購房時繳納，占購房款的2%。
127，印花稅
印花稅是在經濟活動和經濟往來中，對賬簿和憑證征收的壹種稅。它是壹種具有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕的特點，納稅人可以自行購買粘貼印花完成納稅義務。
128.購買房地產的條件
成年人提供身份證明:未成年人提供戶口本和監護人證明。
129.未成年人可以作為權利人辦理房產證嗎？
未成年人可以作為權利人申請房產證，但必須提交其監護證明和監護人身份證明，並在房產證上註明其法定監護人的姓名。因為未成年人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，所以在處分房產時必須符合相關法律規定。
130.辦理產權需要哪些資料？
經審核的買賣合同、收據、產權申請登記表、產權登記發證審批表、房屋權屬調查表、測量後的正式圖紙。
131.辦理產權有哪些費用？
產權登記費、測繪費、印花稅、工本費。
132，不動產權利初始登記
指未經登記機關確認並取得房地產權利證書的土地使用權和建築物、附著物所有權的登記。
133，不動產登記
即房地產產權登記是國家為完善法律制度，加強城市房地產管理，依法確認房地產產權的法定程序。城市房地產所有權必須向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權後，房地產管理機關應當頒發房地產權證書。產權登記是房地產管理的壹種行政手段。只有通過產權登記，才能對各類不動產權屬進行有效管理。
134不動產登記有哪些類型？
不動產登記的種類分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。
135.什麽是不動產變更登記？
下列情形屬於房地產變更登記:
(1)房地產用途變更；
(二)債權人的名稱發生變化；
(三)房地產名稱或者房地產名稱變更的；
(4)建築物和附著物的倒塌和拆除。
136.不動產登記在哪裏登記？
不動產登記是以壹塊土地為基礎的。所謂地塊，是指由權屬邊界組成的封閉地塊。壹塊土地上有兩個以上權利人的，每個權利人應當申請土地上的建築物、附著物所有權登記和土地使用權份額登記。
137.不動產登記可以委托別人嗎？
申請房地產登記，申請人可以委托他人代理。代理人申請登記的，應當向登記機關提交申請人的授權委托書。境外申請人的授權委托書應當按照規定進行公證或者認證。
138，確認
確權是不動產登記機關對不動產權利的確認。即依照法律和政策的規定，通過不動產申報、權屬調查、地籍調查、審批、登記、頒發權利證書等登記程序，確認壹項不動產權利的歸屬。
139，房屋期權轉讓
房屋選擇權轉讓是指在與房地產開發企業簽訂預購商品房合同後，商品房竣工交付使用前，因房屋需求變化或買受人故意炒作，將原通過簽訂購房合同取得的權利轉移給他人的行為。壹些地方稱之為住房選擇權轉讓。樓花？轉學還是？炒爛尾樓？。
140，房產過戶
是指依法擁有土地使用權和土地上建築物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與等方式將房地產轉移給他人的法律行為。
141.房產過戶時，其他公共設施是否壹並過戶？
房地產轉讓時，轉讓人在同壹土地上的道路綠地、休閑場所、空間用房、電梯、樓梯、走廊、天臺或其他公共設施的權益同時轉讓。房地產第壹次轉讓合同中對停車場和廣告權沒有特別約定的，停車場和廣告權隨房地產同時轉讓；有特別約定的，由不動產登記機構進行初始登記，歸登記的權利人所有。
142，房產抵押
是指債務人或第三人(抵押人)向債權人(或抵押權人)提供其合法擁有的房地產作為履行債務的抵押物的行為。房地產抵押是房地產抵押的壹種形式。
143.抵押登記需要提交哪些材料？
(1)房地產抵押登記申請書；
(二)授權委托書；
(3)房地產證；
(4)夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證或未婚證明；
(5)商品房買賣合同和個人住房貸款合同。
144.抵押的房產可以轉讓嗎？
根據《中華人民共和國擔保法》規定，抵押房地產可以轉讓，但抵押人、轉讓人和受讓人應當簽署相關公證書，即簽訂協議，將原抵押轉讓給新的受讓人；抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。
145.用房產抵押向銀行貸款需要註冊嗎？
以房產作抵押向銀行貸款的，必須到不動產登記部門辦理抵押登記手續。根據《中華人民共和國擔保法》的規定，抵押合同自登記之日起生效。因此，抵押合同只有在抵押登記後才具有法律效力。
146.借款人如何償還銀行貸款？
貸款期限在1年以內(含1年)的，實行壹次還本付息的還款方式。貸款期限大於1年時，雙方壹般約定采用等額本息還款法還款，即借款人在貸款期限內以等額的月還款額償還銀行貸款本息。
147.貸款期間遇利息調整怎麽辦？
根據中國人民銀行規定，貸款期間國家調整利率，貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，不分段計算；期限在壹年以上的貸款，次年起按1開始的相應期限檔次利率執行新利率。
148.貸款人提前還貸如何計算本息？
借款人提前還款時，應提前65，438+00個工作日向貸款人提交書面申請。經貸款審查批準，貸款人可以提前償還部分本金或全部貸款本息，提前支付的部分以後不再計息，以前收取的貸款利息不作調整。
149，房屋租賃
是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。
150，銀行按揭
抵押是英文的？蒙加塞？(抵押)這個詞是粵語的音譯。因此，銀行按揭的正確名稱是購房按揭貸款，以購房者所購房屋的產權作為抵押，銀行先向開發商支付房款，再由購房者按月分期向銀行支付本息。
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