房屋中介合同無效的案例有哪些？
1.房產另售，合同無效。
因為房子建在土地上，依附於土地，不可分割。因此，當房屋所有權通過買賣方式轉移時，房屋占用範圍內的土地使用權也必須隨之轉移。如果出賣人將房產和土地出售給不同的買受人，或者只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買受人可以主張此買賣合同無效。
2.未辦理產權登記，合同無效。
房屋買賣合同標的物所有權轉移，以買賣雙方到房屋所在地房管部門登記為標誌。否則，房屋買賣合同不生效，不發生房屋所有權轉移的法律效力。即使房屋已經實際交付，也是無效的。因此，只要房屋未進行正式登記過戶，即使出賣人已收取房款並將房屋交付買受人使用，當事人仍可主張合同無效。
3.產權主體有問題，合同無效。
出售房屋的主體必須是房屋的所有權人。非所有人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房子的產權歸幾個人所有，只有得到壹部分人的同意才能出售。出售* * *所有的房屋時，必須提交* * *的同意證明。有的* * *人未經其他* * *人同意，出賣歸* * *所有的房屋，其買賣行為也是無效的。
房屋中介合同糾紛如何處理？
壹般來說，中介公司發布的格式條款都是對房屋買賣雙方當事人進行約定的。在中介公司的促成下，買賣雙方約定在簽約當日或壹定時間內支付中介服務費，逾期部分按照壹定的違約計算標準計算支付。
委托人為了避免自身利益受損，最好將代理費的支付與代理的進度結合起來，約定根據工作進度逐步支付費用，這樣更合理，也更不容易引起糾紛。同時，中介費的具體支付時間和違約的相關內容應在中介合同中落實，避免口頭承諾無法兌現。
對於房屋合同的簽訂，要註意壹些細節，多學習壹些房產買賣知識。以上是關於房屋中介合同無效以及房屋中介合同糾紛如何處理的相關介紹。在房屋買賣的過程中，壹定要註意壹些細節，多了解壹些房產知識。