什麽是房屋***有權?它指的是由兩個或者是兩個以上的公民、法人***同擁有該房屋的權利，相對應的還應該有壹個專業的證明書來證明這個所謂的房屋***有權，也就是今天下文為大家舉例所說的房屋***有權證書。那麽它有什麽用呢?或者說在辦理房屋***有權證書的手續時候要準備什麽材料呢?類似問題都應該在我們辦理之前提前進行學習和了解，下文為大家舉例介紹的就是這方面的知識。
壹、房屋***有權證書與房屋所有權證的區別是什麽?
《房屋***有權證》和《房屋所有權證》是我們在房屋交易中經常可以看到的，但是妳們能區分出兩者有什麽區別嗎?相信很多人自己也說不清區別在哪裏，所以小編現在就這裏了幾點來說明《房屋***有權證》和《房屋所有權證》的區別!
第壹、《房屋***有權證》同《房屋所有權證》壹樣，具有同等的法律效力。
我國城市房屋權屬《登記管理辦法》(建設部57號令)第30條規定：“房屋權屬證包括《房屋所有權證》，《房屋***有權證》，《房屋分項權證》第31條規定：?“房屋***有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。”這就明白無誤地說明包括《房屋***有權證》在內的房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的惟壹合法規定，是房屋產權登記批準機關壹壹房地產行政管理部門頒發給房屋權利人的惟壹法定憑證，顯然受國家法律保護。
第二、房屋***有權證書的房屋***有，這實質上是指***有的房屋，由兩個或兩個以上的公民、法人***同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。這裏所指的“***有的房屋”壹般分“按份***有”和“***同***有”兩種。所謂按份***有是指房屋***有人按照各自的房屋份額對***有的房屋分享權利和承擔義務，所謂***同***有是指房屋***有人對***有房屋分享權利和承擔義務。
第三、頒布的方式和頒發的部門。
《房屋***有權證》頒發的方式，按《城市房屋權屬登記管理辦法》第31條規定：“***有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其余***有人各執房屋***有權證書壹份。”第33條規定：“式樣由國務院建設行政主管部門統壹制定，證書由市、縣房地產行政主管部門頒發。”其他部門、單位制作的證書無效，不受國家法律保護。
第四、***有房屋辦理《房屋***有權證》產生的條件。
(壹)房屋繼承而產生的關系：由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承壹套房屋的，可以按份***有，即房屋***有人按照各自的房屋份額對所繼承的***有的房屋申請辦理《房屋***有權證》，也可以按***同***有，即房屋***有人對***有房屋申請辦理《房屋***有權證》;
(二)房屋買賣而產生的關系，由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買壹套房屋，壹般按份***有，即按出資比例由***有人***同申請辦理《房屋***有權證》。
二、房屋***有權人的辦理《房屋***有權證》的條件
(1)由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承壹套房屋的,可以按份***有，即房屋***有人按照各自的房屋份額對所繼承的***有房屋申請辦理《房屋***有權證》;也可以按***同***有，即房屋***有人對***有房屋申請辦理《房屋***有權證》。
(2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買壹套房屋,壹般按份***有,?即按出資比例由***有人***同申請辦理《房屋***有權證》。
《房屋***有權證》的頒發方式：***有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其余***有人各執房屋***有權證書壹份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統壹制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。
雙方***有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人***同享有，是壹個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：***有關系分為按份***有和***同***有兩種類型。
(3)由於雙方***有房屋產權的***有關系分為按份***有和***同***有兩種類型，因此，在處分雙方***有房屋產權時也應分為兩種情況：
1、處分按份***有關系的雙方***有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份***有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何壹方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另壹方有優先獲得權。
2、處分***同***有關系的雙方房屋產權時，由於兩個所有者對房屋享有平等的所有權，承擔***同的義務，在這種關系存續期間，任何壹方擅自處分房屋均屬無效。當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理;無協議的，根據等分的原則進行處理，並考慮***有人對房屋的貢獻大小，適當照顧***有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。
通過上面的舉例可以得知，房屋***有權是由兩個或者兩個以上的公民法人***同擁有該房屋的權利和應該承擔的義務，相對應的就應該用房屋***有權證書來證明，但是辦理這個證書的時候，除了應該前往專業的實體部門進行操作以外，還應該額外準備有效的證件和材料，包括房屋的契約或者是合同以及能證明關系的壹些材料，它們都是比較關鍵的，除此之外，還應該參考當地民政部門的規定，額外準備壹些可能會用到的東西，相信也能夠派上壹定的用場。
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