房地產行業發展很快，很多朋友都比較註重買房。如果有什麽買房的打算，還是要多了解壹下相關的房產證知識。但是有很多朋友對房屋置換不太了解，那麽房屋置換怎麽操作呢？以房換房的內容是什麽？來學習壹下房屋置換吧。
房屋置換怎麽操作？
需要辦理房屋置換登記手續的居民，應當攜帶原房屋有效證件原件、房主有效身份證件和居民同意置換的書面證明。如果是委托更換，還需要委托人的委托書。
1，價格評估
置換房屋必須進行評估，價格評估過程中的初始評估價格需要詳細調查。經過專業人士的計算，第二次評估是重新評估，得出置換房屋的評估價格。房屋置換人需要提供配合，告知房產的客觀情況。
2.替代委托
房產評估價格確定後，打算置換房屋的居民可以正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換協議，並支付壹定的咨詢費。
3.簽合同
房屋置換協議簽訂後，置換公司的人員負責為該客戶尋找房屋或下家，並陪同客戶進行實地考察，直至客戶滿意。然後簽訂交易合同或確認函等證明材料，保障房屋置換委托人和房屋置換公司的權利義務。
4.辦理手續
房屋置換的手續可以由當事人本人辦理，也可以委托房屋置換公司辦理。房屋置換委托人支付相關房款定金和中介費後，即可開始辦理相關房屋置換手續，完成房屋交接流程。
5.財產交付
委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保管時，新置換的房屋在交付驗收時必須滿足三個條件:壹是委托置換的房屋原戶口全部遷出；二是室內物件空空如也；三、水、電、氣、通訊費用全部結清。
以房換房的內容是什麽？
以房換房政策是指以差價換住房，不同房屋之間的差價交換或等價交換，是改變自己居住環境的壹種方式。房屋置換不僅僅是錢和物的交換，房屋置換也是物和物的交換。也就是說，房屋置換是“貨幣客體；和聲、實物和兩個方面內容交換模式。
在房屋置換的過程中，實際上是壹種買賣的雙向服務。壹次成功的房屋置換相當於兩種交易，壹種是賣掉自己的房子，然後買需要的房子，所以房屋置換可以理解為壹種買賣的雙向服務。保證房屋置換成功的前提是原房屋被下家接受，通過房屋置換改變居住條件。在置換交易過程中，要保證買賣同時進行。
想辦理房屋置換，可以先了解具體操作，按此辦理。以上是關於房屋置換如何操作，什麽是房屋置換的相關介紹。買房這件事大家壹定要慎重考慮，註意買房的具體細節。
法律依據:
長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法
第二十七條市、區、縣(市)人民政府作出房屋征收決定前，城鄉規劃部門應當會同住房和城鄉建設、國土資源、城市管理和行政執法、房屋征收等有關部門，對房屋征收範圍內未經登記的建築物進行調查、認定和處理。未登記建築認定的具體辦法由市城鄉規劃部門制定，報市人民政府批準後實施。
被認定為合法建築物的，應當給予補償。對未超過批準期限的臨時建築，按照建設成本並結合使用年限給予補償。對違章建築和超過批準期限的臨時建築不予補償。
第三十壹條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。
被征收人選擇產權調換房屋的，市、區、縣(市)人民政府應當提供產權調換房屋，並與被征收人計算結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額。
用於產權調換的房屋價值由房地產價格評估機構評估確定，政府另有規定的除外。有產權調換房屋的價值評估時點應當與被征收房屋的價值評估時點壹致。
因征收舊城區個人住宅，被征收人選擇調換改建區房屋產權的，作出房屋征收決定的市、區、縣(市)人民政府應當提供改建區或者附近區域的房屋。